Phuket9

Вход в портфель Phuket9 — от ฿3,77 млн ($104K) в VIP Karon (Карон). Медиана кондо-продукта по каталогу — ฿5,85 млн ($161K). Вилла-продукт существенно выше: Rawai VIP Villas ฿14,5 млн, Rawayana Villas ฿23,5–24,9 млн, Katalux Beach Villas фиксировано ฿50 млн (пляжный Ката).

Всего 503 активных объекта в 12 проектах.

Бюджетные коридоры:

- ฿3,77–6 млн — кондо entry (VIP Karon, VIP Kata, Grand Kata VIP) - ฿5–27 млн — кондо mid (Wekata 3, Rawayana North/South Condo) - ฿14,5–25 млн — виллы Раваи (Rawai VIP Villas & Kids Park, Rawayana Villas) - ฿30,9–35,4 млн — Hightone Karon Seaview Villas (Карон, off-plan) - ฿50 млн — Katalux Beach Villas (Ката, пляжный формат)

7 из 12 проектов — off-plan. Сроки сдачи в публичных данных не указаны ни по одному из off-plan проектов — запрашивать у sales team до резервирования.

Сданные (resale, без строительного риска):

- VIP Karon — Карон (вход ฿3,77 млн) - VIP Kata Condominium 1 и 2 — Ката - Grand Kata VIP — Ката - Rawai VIP Villas & Kids Park — Раваи (виллы, завершённый)

Off-plan:

- Wekata 3 — Ката (฿5,03–26,56 млн) - Rawayana North Condo и Rawayana South Condo — Раваи (฿5,42–18,8 млн) - Rawayana Villas — Раваи (฿23,5–24,9 млн) - Hightone Karon Seaview Villas & Garden — Карон (฿30,9–35,4 млн) - Phenomenon Kata Beach Condominium, Katalux Beach Villas — Ката

Phuket9 имеет несколько завершённых проектов на южном полуострове (VIP Karon, VIP Kata, Grand Kata, Rawai VIP Villas), что подтверждает базовую способность к delivery. Это mid-tier девелопер с сосредоточенной географией — только три соседних района. Для off-plan позиций стандартная due-diligence: EIA (для проектов >80 юнитов), строительное разрешение, escrow-схема — запрашивать до подписания.

Phuket9 работает строго в трёх соседних южных районах:

- Кондо в Кате → — VIP Kata 1 & 2, Grand Kata VIP, Wekata 3 - Виллы в Кате → — Katalux Beach Villas (฿50M) - Кондо в Кароне → — VIP Karon (вход ฿3,77 млн) - Виллы в Кароне → — Hightone Karon Seaview Villas & Garden - Виллы в Раваи → — Rawai VIP Villas & Kids Park, Rawayana Villas - Кондо в Раваи → — Rawayana North Condo, Rawayana South Condo

Phuket9 целиком — юг острова. Патонг, Камала, Бангтао, Сурин, Таланг — вне их географии. Если цель — северо-запад или центральный запад, этот девелопер не подходит.

Одно, что важно знать: большинство off-plan продаж — без опубликованного completion-timeline. Это не красный флаг само по себе, но требует письменного подтверждения schedule + long-stop date + escrow-схемы до резервирования.