Апартаменты 2BR в ЖК Pornsawan Condotel · Вичит

Это долгосрочный аренда (LTR) актив. Пхукет Таун не привлекает ночных туристов и краткосрочников — здесь работают медсёстры из Bangkok Hospital, учителя из школ, переводчики и IT-специалисты на годовых контрактах. Месячная аренда для такого формата колеблется в диапазоне ฿12,000–16,000 в зависимости от состояния и расположения. Надёжный пул постоянных жилцов, низкая текучесть, никаких сезонных спадов. Район растёт: кофейная культура в Old Town (сино-португальский шопхаус конца XIX века) привлекает местных, охранный статус ограничивает новое строительство, что поддерживает спрос на существующее жильё.

Для кого это: экспат, который работает в городе и готов пожертвовать пляжной близостью ради городских удобств, школ рядом и цены, которая вполовину ниже пляжных районов. Цифровой кочевник на годовом контракте, ищущий стабильное арендное жильё с бассейном. Инвестор, который считает брутто-доход 5–6% в год при минимальной управленческой нагрузке справедливой заменой на дорогие пляжные зоны.