Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете

569 активных объявлений

Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.

Ещё:Долгосрочная аренда — ПхукетЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в РаваиКондо в КамалаКондо в ПатонгеКондо в Кароне

Объекты в каталоге

8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Kata Ocean View

฿ 2 700 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

1138m²3/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 280/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · WeKaron

฿ 6 400 000

Опубликовано ·

฿116K/м²

2155.2m²3/8

Лизхолд

8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 12 700 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

2295m²2/3

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 465/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАРОН · КОНДО

Студия · Wekata Luxury

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿168K/м²

Студия131m²7/8

Лизхолд

Вид на море
32 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа

Вилла 5BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿76K/м²

55330m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿443 333/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 5 350 000

Опубликовано ·

฿143K/м²

Студия137.4m²3/6

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 870/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
КАРОН · ПЕНТХАУС · ~1.4 км до пляжа

Пентхаус 1BR · Palmetto Condo

฿ 8 788 789

Опубликовано ·

฿195K/м²

1245m²2/6

Вид на реку/канал
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Karon Butterfly

฿ 5 800 000

Опубликовано ·

฿129K/м²

1145m²2/3

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿34 167/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 115/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −25%
30 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · Q Conzept Condominium

฿ 13 500 000

Опубликовано ·

฿90K/м²

22150m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿172 200/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium

฿ 7 650 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

2180m²2/5

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿74 286/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Студия · Chic Condo

฿ 4 950 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

Студия148m²4/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿28 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 160/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

2189m²3/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 183/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −19%
16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 2BR · Kata Ocean View

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

2175m²2/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 500/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −13%
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа

Студия · Ozone Condotel

฿ 2 890 000

Опубликовано ·

฿90K/м²

Студия132m²7/8

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿32 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 600/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Chic Condo

฿ 3 700 000

Опубликовано ·

฿82K/м²

1145m²7/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿30 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 025/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа

Вилла 6BR

฿ 59 325 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

67448.94m²

Вид на море
23 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа

Вилла 3BR

฿ 18 900 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

33222m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿126 667/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −22%
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Kata Ocean View

฿ 3 400 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

1148.45m²1/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 907/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −12%
17 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~200 м до пляжа

Апартаменты 2BR · Seaview Residence

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

23160m²2/4

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 2BR · Kata Ocean View

฿ 8 000 000

Опубликовано ·

฿91K/м²

2288m²1/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 280/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа

Апартаменты 2BR · Q Conzept Condominium

฿ 18 000 000

Опубликовано ·

฿153K/м²

22117.8m²2/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿172 200/мес
Общие расходы (CAM)
฿7 068/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 2BR · Kata Ocean View

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿95K/м²

2268.25m²3/7

Вид на реку/канал
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 095/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность легального STR (net)
5–7%
Долгосрочная аренда (запасной вариант)
4–6% net
Посуточная аренда без hotel licence
Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
Сильнейшие STR-зоны
Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи

Частые вопросы

Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?

Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).

Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?

В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.

Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?

Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?

Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API