64 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~150 м до пляжа
Вилла 8BR · Baan Kata Villa
฿ 289 000 000
Опубликовано ·
฿241K/м²8111200m²
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
571 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
Лучшее предложение · −14%
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 9 200 000
Опубликовано ·
฿84K/м²21110m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~200 м до пляжа
Апартаменты 3BR · Seaview Residence
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²34240m²3/4
Лизхолд
12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия130.13m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿18 643/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 507/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −33%
5 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿117K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 3BR · The View Luxury Condominium
฿ 36 900 000
Опубликовано ·
฿137K/м²32270m²0/2
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿261 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 550/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа
Вилла 5BR
฿ 69 000 000
฿69K/м²551000m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿500 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
11 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Karon
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿140K/м²55350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿482 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
11 ▣
8 ▣
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · VIP Venus Karon
฿ 4 415 000
Опубликовано ·
฿147K/м²1130m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
28 ▣
7 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 5 350 000
Опубликовано ·
฿150K/м²Студия135.65m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 783/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Kata Ocean View
฿ 11 800 000
Опубликовано ·
฿118K/м²22100m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · Ozone Condotel
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿110K/м²Студия130m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · VIP Venus Karon
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿121K/м²Студия124m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
20 ▣
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · Ozone Condotel
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿106K/м²Студия131m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 550/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · VIP Venus Karon
฿ 4 415 000
Опубликовано ·
฿147K/м²1130m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · VIP Venus Karon
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿143K/м²1135m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
28 ▣
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ark At Karon Hill
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1155m²0/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 300/мес
12 ▣
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Sea And Sky
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿95K/м²Студия140m²5/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
17 ▣
Лучшее предложение · −13%
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Palmetto Condo
฿ 3 400 000
Опубликовано ·
฿87K/м²1139m²3/6
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
8 ▣
17 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Chic Condo
฿ 3 590 000
Опубликовано ·
฿80K/м²1144.7m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 012/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.