9 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
571 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 637 880
Опубликовано ·
฿188K/м²Студия130m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · Ozone Condotel
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿106K/м²Студия131m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 550/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 737 720
Опубликовано ·
฿191K/м²Студия130m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 597 320
Опубликовано ·
฿187K/м²Студия130m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 508 920
Опубликовано ·
฿184K/м²Студия130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 932 720
Опубликовано ·
฿185K/м²Студия132m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 683 835
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия131m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 550/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 490 980
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 470 050
Опубликовано ·
฿182K/м²Студия130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 444 635
Опубликовано ·
฿181K/м²Студия130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 345 770
Опубликовано ·
฿178K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 637 880
Опубликовано ·
฿191K/м²Студия129.47m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 474/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 308 590
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 597 320
Опубликовано ·
฿190K/м²Студия129.47m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 474/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 271 410
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 275 700
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАРОН · ТАУНХАУС · ~400 м до пляжа
Таунхаус 2BR · Kata Beach Guesthouse
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿63K/м²22120m²
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 214 210
Опубликовано ·
฿174K/м²Студия130m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 737 720
Опубликовано ·
฿189K/м²Студия130.37m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 519/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 6 110 820
Опубликовано ·
฿170K/м²Студия136m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Palmetto Park Condominium
฿ 5 100 000
Опубликовано ·
฿160K/м²1131.88m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿22 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 913/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 444 635
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия129.73m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 487/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 490 980
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия130.04m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 502/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 470 050
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия129.9m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 495/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 508 920
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия130.16m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿19 067/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 508/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.