571 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
Опубликовано ·
฿173K/м²Студия135m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия129.47m²1/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²1/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿173K/м²Студия132m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿112K/м²Студия157m²2/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿181K/м²Студия131.33m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия130m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия129.87m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия130.39m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿95K/м²Студия130m²3/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²Студия131.62m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия130.11m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿185K/м²Студия135.47m²5/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿175K/м²Студия131.72m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿176K/м²Студия129.9m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿171K/м²Студия135.74m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿73K/м²Студия148m²2/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿113K/м²32120m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿139K/м²Студия131m²1/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿102K/м²Студия144m²5/7
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿171K/м²Студия135.35m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿87K/м²2275m²3/7
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿93K/м²22140m²5/7
Опубликовано ·
฿134K/м²45262m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿113K/м²Студия131.06m²8/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия136m²5/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿73K/м²1148m²2/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.
Курсы / Rates: ExchangeRate-API
