Новостройки и проекты Пхукета

Проект попадает в каталог, если у него есть хотя бы один активный юнит на Пхукете с подтверждёнными координатами и либо отслеживаемый off-plan-запуск (из ленты Alnair developer feed), либо живой вторичный инвентарь, который мы лично проверили. Один и тот же комплекс мы сводим к канонической записи через юридические и листинговые варианты — Greenview Park появляется в списке один раз, как бы застройщик его ни называл («Greenview Park», «Greenview Park by Sansiri», «GVP Phase 2»). Бейдж стадии строительства показывает каноническое состояние: «off-plan» до закладки фундамента, «under construction» в стадии каркаса, «completed» после сдачи. Мы не угадываем стадию — если застройщик не публикует ясный статус, поле остаётся пустым. Цена — это минимально доступный юнит по первичке (от застройщика) или вторичке (переуступка), обновляется несколько раз в час; бейдж «от» на карточке отражает именно этот минимум.

### Шпаргалка по фильтрам

Три фильтра комбинируются. Выберите один или несколько районов, чтобы сузить географию (multi-select OR semantics — Bang Tao плюс Rawai даёт проекты в любой из зон, а не в обеих сразу). Выберите одну стадию строительства, чтобы определиться между апсайдом off-plan и готовым инвентарём. Введите подстроку в поиск, чтобы отфильтровать по названию — удобно, когда дом уже выбран. Смена фильтра сбрасывает на первую страницу; смена сортировки — нет. Сортировка по умолчанию ставит наверх проекты с максимальным инвентарём — это одновременно самый сильный сигнал, что проект активно торгуется. Маленький off-plan с двумя оставшимися юнитами часто на грани sell-out, а в большом проекте с двадцатью свободными юнитами и происходит реальный выбор покупателя.