Grand View Residence
Surin · 18 юнитов
ОТ19,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 5
฿19MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Pasak Projects
Оба завершённых проекта Pasak Projects расположены в Сурине — одном из наиболее статусных прибрежных районов западного Пхукета. Портфель компании невелик: два жилых комплекса под общим брендом Grand View Residence, суммарно 44 юнита, оба со статусом completed. Ценовой диапазон — ฿19M–฿42M, что соответствует люксовому сегменту рынка: верхняя планка в ฿42M характерна для виллонных или видовых резиденций с прямым доступом к инфраструктуре Сурина. Из 44 юнитов в активной продаже сейчас находится 5, что говорит о высокой степени поглощения портфеля. Off-plan предложений нет — покупатель работает исключительно с готовой недвижимостью.
2
ПРОЕКТА
9
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿19M
ОТ
2/2
2 сдано · 0 строится
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Pasak Projects
Подбор от застройщика
Проекты Pasak Projects под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Pasak Projects — коротко
География и районный контекст
Суринский берег традиционно притягивает покупателей верхнего ценового сегмента: относительно тихая береговая линия, близость к Bang Tao и Laguna, развитая ресторанная инфраструктура. Оба проекта Pasak Projects — Grand View Residence и Grand View Lagoon — находятся в этом районе, что делает портфель географически однородным. Для покупателя это означает концентрированный риск: стоимость актива будет прямо зависеть от динамики одного локального рынка, а не диверсифицирована по районам.
Проекты и инвентарь
Grand View Residence (18 юнитов, сдан в 2020 году) предлагает юниты в диапазоне ฿19M–฿28M. Grand View Residence Lagoon (26 юнитов) реализуется по единой цене ฿42M за юнит — структура ценообразования указывает на однородный продукт без значительной внутренней градации по этажности или площади. Оба объекта завершены, то есть покупатель может провести физический осмотр до подписания документов — существенное преимущество по сравнению с off-plan сделками.
Позиционирование
На рынке Сурина ценовой диапазон ฿19M–฿42M соответствует верхней части предложения района. Пять юнитов в активной продаже из 44 сданных — высокий коэффициент поглощения, однако одновременно означает ограниченный выбор для потенциального покупателя. Перед принятием решения стоит уточнить причину наличия остатка: первичная продажа от застройщика или ресейл от частных владельцев.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Pasak Projects — FAQ покупателя
Сколько проектов Pasak Projects на Пхукете и каков их статус?
Два проекта, оба в районе Сурин, оба завершены. Grand View Residence сдан в 2020 году (18 юнитов), Grand View Residence Lagoon — также со статусом completed (26 юнитов). Строящихся или анонсированных объектов в портфеле нет.
Какой ценовой диапазон у юнитов Pasak Projects?
Grand View Residence — ฿19M–฿28M. Grand View Residence Lagoon — ฿42M за юнит. Медианная входная цена по портфелю составляет ฿42M, что соответствует люксовому сегменту пхукетского рынка.
Есть ли у Pasak Projects off-plan предложения?
Нет. Оба объекта построены и сданы, новых проектов в анонсах не зафиксировано. Это снимает риски задержек строительства, но одновременно означает отсутствие возможности войти на ранней стадии по цене котлована.
Сколько юнитов сейчас доступно для покупки?
По актуальным данным — 5 юнитов из 44. Это высокий показатель поглощения для портфеля из двух объектов. Рекомендуется уточнить, являются ли эти лоты прямой продажей от застройщика или реализуются через вторичный рынок, поскольку условия сделки и возможность переговоров по цене могут различаться.