Asia Baan 10 Pool Villa
Surin · 5 юнитов
Юнитов вторичного рынка в продаже: 2
ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Asia Land
Оба проекта Phuket Asia Land сданы — последний из них, Surin Sabai, введён в эксплуатацию в 2013 году — и оба расположены в районе Сурин на северо-западном побережье острова. Совокупный портфель невелик: 70 юнитов в двух комплексах. Из них сейчас в продаже 11 объектов — исключительно вторичный рынок, поскольку строящихся проектов у застройщика нет. Ценовой диапазон по портфелю — ฿5.28M–฿35M, медианная точка входа — около ฿14.4M, что соответствует сегменту upper-mid по меркам Пхукета. Покупатель, рассматривающий этот портфель, работает с готовым, заселённым жильём без рисков задержки строительства, однако должен учитывать, что выбор ограничен остатком вторичного стока из двух конкретных проектов.
3
ПРОЕКТА
25
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿5.3M
ОТ
3/3
3 сдано · 0 строится
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Phuket Asia Land
Подбор от застройщика
Проекты Phuket Asia Land под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Phuket Asia Land — коротко
География и районное позиционирование
Phuket Asia Land сосредоточен исключительно в Сурине — камерном прибрежном районе между Банг Тао и Камалой. Сурин исторически привлекает покупателей сочетанием тихого пляжа и близости к инфраструктуре Bang Tao: ресторанному кластеру Boat Avenue и торговым объектам Laguna. Для инвестора это означает узкую географическую ставку: динамика стоимости объектов целиком зависит от одного района без диверсификации по локациям.
Проекты и характер застройки
Портфель состоит из двух сданных комплексов. Cherng Lay Villas and Condominium (17 юнитов, сдан в 2010 году) — более камерный проект с ценами ฿14.4M–฿35M, ориентированный на виллы и премиальные апартаменты верхней ценовой полки. Surin Sabai (53 юнита, сдан в 2013 году) предлагает более широкий диапазон — ฿5.28M–฿19.9M — и формирует основную часть текущего предложения в продаже.
Состояние инвентаря и ценовое позиционирование
Из 70 юнитов в продаже числятся 11 — стандартный остаток вторичного рынка для небольшого готового комплекса. Новых off-plan проектов нет, поэтому речь идёт о перепродажах от собственников, а не о первичной реализации от застройщика. Ценовой сегмент — upper-mid: нижняя граница ฿5.28M делает вход относительно доступным по меркам Сурина, верхняя планка ฿35M выводит наиболее дорогие лоты в конкуренцию с виллами класса premium.
Честная ремарка для покупателя: оба объекта построены более десяти лет назад. При осмотре стоит обратить отдельное внимание на техническое состояние инженерных систем и качество управляющей компании — этот фактор при вторичной покупке в готовом комплексе нередко важнее, чем изначальная репутация застройщика.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Phuket Asia Land — FAQ покупателя
Сколько проектов Phuket Asia Land сдано и есть ли строящиеся объекты?
Оба проекта в портфеле — Cherng Lay Villas and Condominium и Surin Sabai — полностью сданы (в 2010 и 2013 годах соответственно). Строящихся или анонсированных проектов нет. Покупка у этого застройщика сегодня означает исключительно вторичный рынок: вы приобретаете готовый юнит у текущего собственника, а не напрямую от девелопера.
Какой ценовой диапазон у объектов Phuket Asia Land?
Диапазон по портфелю — ฿5.28M–฿35M. Нижняя граница представлена в Surin Sabai, верхняя — в Cherng Lay Villas and Condominium. Медианная точка входа составляет около ฿14.4M. Для района Сурин это соответствует сегменту upper-mid: дешевле массовых кондоминиумов Патонга, но ниже большинства новых вилльных проектов на западном побережье.
Какой проект Phuket Asia Land стоит рассмотреть в первую очередь?
Зависит от бюджета и формата. Surin Sabai с 11 объектами в текущей продаже и диапазоном ฿5.28M–฿19.9M даёт больше выбора и более широкий ценовой коридор. Cherng Lay Villas and Condominium (฿14.4M–฿35M) — меньший по числу юнитов комплекс; предложения там появляются реже, но формат ближе к вилле.
Все ли 11 объектов в продаже — это вторичный рынок?
Да. Поскольку у Phuket Asia Land нет новых проектов в стройке или на стадии pre-sale, текущие 11 юнитов — это перепродажи от частных владельцев. При такой сделке важно проверять не только юридическую чистоту title deed, но и актуальное состояние управляющей компании комплекса и накопленного ремонтного фонда.