SOLE MIO Residences
Bang Tao · Q4 2027 · 49 юнитов
ОТ16,3 M
Юнитов офф-план в продаже: 16
฿16MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Railand Property Group
Два проекта Railand Property Group сосредоточены в наиболее ликвидных курортных районах северо-западного Пхукета — Бан Тао и Сурин, — формируя портфель из 76 юнитов в люксовом сегменте (฿11.3M–฿40.4M). Один проект завершён, второй находится в стадии off-plan с плановой сдачей в 2027 году. Из совокупного портфеля 28 юнитов сейчас выставлены в продажу, что означает ограниченный выбор при высокой концентрации активов в двух соседних районах. Медианная цена входа — ฿16.3M — позиционирует застройщика выше среднего ценового уровня Бан Тао и указывает на ориентацию на покупателей, ищущих курортное жильё представительского класса, а не массовый продукт.
2
ПРОЕКТА
33
ЮНИТА В ПРОДАЖЕ
฿11M
ОТ
1/2
1 сдано · 1 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Railand Property Group по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Railand Property Group
Подбор от застройщика
Проекты Railand Property Group под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Railand Property Group — коротко
География и районная логика
Оба объекта расположены на северо-западном побережье Пхукета: Andamaya Surin Bay — в Сурине, SOLE MIO Residences — в Бан Тао. Это соседние районы с развитой инфраструктурой, высоким туристическим спросом и исторически устойчивым рынком аренды. Для покупателя близость локаций даёт понятную рыночную референцию, однако означает и полную географическую концентрацию портфеля: диверсификации по острову нет.
Структура портфеля
Andamaya Surin Bay (27 юнитов, Сурин, сдан в 2021 году) — единственный завершённый объект застройщика. Диапазон цен ฿11.3M–฿27.6M делает его относительно более доступным входом в люксовый сегмент; сданный статус позволяет оценить качество исполнения до принятия решения о покупке второго проекта.
SOLE MIO Residences (49 юнитов, Бан Тао, плановая сдача 2027) — off-plan проект с более высокой ценовой планкой: ฿16.3M–฿40.4M. Три года до завершения означают стандартные риски off-plan: зависимость от темпов продаж, возможные сдвиги сроков, отсутствие финального продукта для осмотра.
Инвентарь и ликвидность
Из 76 юнитов в активной продаже находится 28 — примерно треть портфеля. Точное распределение между объектами в открытых данных не указано, однако основной off-plan объём, по всей видимости, приходится на SOLE MIO. Покупателям, ориентированным на немедленное заселение или быстрый ресейл, стоит уточнять наличие вторичных юнитов в Andamaya Surin Bay отдельно.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Railand Property Group — FAQ покупателя
Сколько проектов Railand Property Group уже сдано, а сколько ещё строится?
Из двух проектов один завершён — Andamaya Surin Bay в Сурине (сдан в 2021 году, 27 юнитов). Второй, SOLE MIO Residences в Бан Тао (49 юнитов), реализуется как off-plan с плановым завершением в 2027 году. Таким образом, большая часть портфеля по числу юнитов пока находится в стадии строительства.
Каков ценовой диапазон объектов Railand Property Group?
Совокупный диапазон по двум проектам — ฿11.3M–฿40.4M. Нижняя граница соответствует Andamaya Surin Bay, верхняя — наиболее крупным юнитам SOLE MIO Residences. Медианная цена входа составляет ฿16.3M, что соответствует люксовому сегменту северо-западного Пхукета.
Можно ли осмотреть готовый объект Railand Property Group перед покупкой off-plan?
Да. Andamaya Surin Bay в Сурине сдан в 2021 году и может служить ориентиром при оценке качества строительства и отделки застройщика. Это практически значимо при рассмотрении SOLE MIO Residences: готовый проект позволяет составить представление о стандартах исполнения до подписания договора на off-plan объект.
Как соотносятся цены Railand Property Group с рынком Бан Тао и Сурина?
Оба района относятся к дорогостоящим локациям Пхукета, где люксовый сегмент начинается от ฿10M–฿12M. Входная цена Andamaya Surin Bay (฿11.3M) находится у нижней границы этого диапазона, тогда как SOLE MIO Residences (от ฿16.3M) занимает верхне-среднюю нишу для Бан Тао. Прямое сравнение с конкурентами требует анализа метража и типологии юнитов — ценовой диапазон сам по себе не отражает стоимость квадратного метра.
Какой проект Railand Property Group подойдёт для покупателя, ориентированного на арендный доход?
Andamaya Surin Bay в Сурине — завершённый объект с верифицируемой историей, что упрощает оценку арендного потенциала. SOLE MIO Residences в Бан Тао предполагает арендный доход не ранее 2027 года; Бан Тао исторически демонстрирует высокий туристический спрос, однако прогнозные расчёты по off-plan объекту несут повышенную неопределённость. Выбор зависит от горизонта инвестиций и готовности к рискам off-plan.