Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

806 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

6 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 200 000฿107K/м² · ≈ $96K

30m²Студия1

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
· VILLA

Вилла 6BR

฿ 47 000 000฿235K/м² · ≈ $1.4M

200m²66

Вид на горы
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 2 900 000฿97K/м² · ≈ $87K

30m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 750 000฿125K/м² · ≈ $113K

30m²Студия1

Обн. авг 2026
Лизхолд
10 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Cielo Rawai

฿ 4 630 000฿149K/м² · ≈ $139K

31m²11

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 2 900 000฿104K/м² · ≈ $87K

28m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 2 900 000฿104K/м² · ≈ $87K

28m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 2 900 000฿104K/м² · ≈ $87K

28m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
10 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.6 км до пляжа

Студия · The Title Adora Rawai

฿ 5 473 684฿148K/м² · ≈ $165K

37m²Студия1

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
10 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Enigma Residence

฿ 4 315 000฿120K/м² · ≈ $130K

36m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
Лизхолд
5 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 200 000฿107K/м² · ≈ $96K

30m²Студия1

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.2 км до пляжа

Кондо 2BR · The Title Cielo Rawai

฿ 11 400 000฿141K/м² · ≈ $343K

81m²22

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Cielo Rawai

฿ 4 600 000฿148K/м² · ≈ $138K

31m²11

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
5 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 5 195 000฿162K/м² · ≈ $156K

32m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.