20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²46900.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
787 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 4BR · Royal Estate The Park
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿66K/м²44250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Ivory Villas
฿ 21 500 000
Опубликовано ·
฿93K/м²33230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿99K/м²2290m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²35542m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿91 667/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 2 800 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1136m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿68K/м²22154m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²2271m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 970/мес
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Sirinthara
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿44K/м²44340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Студия · The Proud Rawai Condominium
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿142K/м²Студия131.7m²4/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 585/мес
36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 22 890 000
Опубликовано ·
฿104K/м²54221m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 1BR
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿79K/м²1175m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 933/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Loft
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿108K/м²1137m²3/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 1BR
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²1190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 893/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 12 600 000
Опубликовано ·
฿70K/м²42180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 35 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²34500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 8 880 000
Опубликовано ·
฿33K/м²34266m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²45240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿200 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ПЕНТХАУС
Пентхаус 2BR · Selina Serenity Resort & Residences
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿142K/м²22190m²4/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 640/мес
82 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 20 900 000
Опубликовано ·
฿54K/м²44389m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿36K/м²33380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿103K/м²33195m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿70K/м²2260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿105K/м²23180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿41K/м²35150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿91 667/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿105K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.