12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿30K/м²761500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿250 000/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
783 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 100 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1135m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 925/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Апартаменты 2BR · The Lago Condominium
฿ 5 050 000
Опубликовано ·
฿107K/м²2147m²3/4
Лизхолд
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²45433m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 79 000 000
Опубликовано ·
฿186K/м²55425m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿77K/м²34227m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²34280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 23 100 000
Опубликовано ·
฿85K/м²34273m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 750 000
Опубликовано ·
฿123K/м²33120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿45K/м²45551m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²44220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿117K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 4 330 000
Опубликовано ·
฿128K/м²Студия133.71m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 697/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 800 000
Опубликовано ·
฿44K/м²33380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1135m²1/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 19 800 000
Опубликовано ·
฿79K/м²34250.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title V
฿ 11 650 000
Опубликовано ·
฿151K/м²2277m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 235/мес
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²44250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 3 520 000
Опубликовано ·
฿121K/м²Студия129m²1/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 305/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²56350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Nga Chang by Intira Villas
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²33170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 840 000
Опубликовано ·
฿38K/м²32440m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿39K/м²34460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²34357m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
22 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿89K/м²1136m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 520/мес
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²22140m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿28K/м²33591.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²22100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.