20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 28 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²44460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
783 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Студия · The Title V
฿ 6 210 000
Опубликовано ·
฿148K/м²Студия142m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿104K/м²1150m²2/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 250/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 31 500 000
Опубликовано ·
฿70K/м²56447m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²22200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Rawai Condominium
฿ 4 499 000
Опубликовано ·
฿136K/м²1133m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 650/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Calypso Condo
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1141m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 050/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 3BR · Shanti Villas
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿76K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 500/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²45472m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −28%
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Naiharn Sea Condominium
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿63K/м²Студия160m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
17 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿129K/м²1158m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 480/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 5 180 000
Опубликовано ·
฿140K/м²Студия137m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 960/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 5 393 600
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия137m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 960/мес
Не гарантированный доход
57 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿113K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿56K/м²45250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 6 564 150
Опубликовано ·
฿145K/м²1145.27m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
6 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 6 337 800
Опубликовано ·
฿140K/м²1145.27m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
8 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Harmony Condominium
฿ 11 951 000
Опубликовано ·
฿190K/м²2262.9m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 032/мес
56 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿41K/м²34358m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · The Eva
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿75K/м²34312m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 6 564 150
Опубликовано ·
฿145K/м²1145.27m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿135K/м²33140m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿104K/м²34230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 6 564 150
Опубликовано ·
฿145K/м²1145.27m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
19 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 4 466 575
Опубликовано ·
฿133K/м²Студия133.71m²1/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 697/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²32117m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 65 000 000
Опубликовано ·
฿163K/м²33400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿30K/м²33483.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1136m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.