14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿30K/м²33483.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1136m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 19 200 000
Опубликовано ·
฿74K/м²45260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 900 000
Опубликовано ·
฿16K/м²441599.95m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿49K/м²34325m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿48K/м²45288m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR · Kokyang Paradise Villas
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²44375m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
25 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿34K/м²23200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The Title V
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿111K/м²1136m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 980/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿125K/м²1134m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 870/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿120K/м²1135m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 925/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²33200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Naiharn Sea Condominium
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1137m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
11 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Saturdays Residence
฿ 6 490 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1156.37m²4/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿53 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 382/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿88K/м²45340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿125K/м²1134m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 870/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Platinum Residence Park
฿ 9 600 000
Опубликовано ·
฿48K/м²35198m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 3BR · Salika Villa
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿73K/м²33203m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа
Вилла 3BR · KA Villa Rawai
฿ 15 700 000
Опубликовано ·
฿54K/м²35290m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 662/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ДОМ · ~1.5 км до пляжа
Дом 5BR · The Green Hill Residence
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿58K/м²57434m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿250 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿92K/м²1136m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿22K/м²42652.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Saturdays Residence
฿ 6 490 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1156.2m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿53 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 372/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
13 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Студия · ReLife The Windy
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿97K/м²Студия138m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 900/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа
Вилла 3BR · KA Villa Rawai
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿62K/м²33289m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 662/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿45K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²45450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿200 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 3 280 000
Опубликовано ·
฿91K/м²1136m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.