Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

785 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 4 300 000

Опубликовано ·

฿102K/м²

1142m²3/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Rawai Condotel

฿ 2 600 000

Опубликовано ·

฿48K/м²

1254m²0/4

Лизхолд

Вид на море
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 500 000

Опубликовано ·

฿29K/м²

33539.99m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 3BR · Eva Beach

฿ 48 000 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

34353m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 26 500 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

34380m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа

Вилла 3BR · Kokyang Estate 1

฿ 19 800 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

33181.32m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿160 000/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 4BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

43443m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 26 000 000

Опубликовано ·

฿81K/м²

35320m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · ReLife The Windy

฿ 2 990 000

Опубликовано ·

฿93K/м²

Студия132m²2/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿27 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 600/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 10 500 000

Опубликовано ·

฿30K/м²

54350m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿214 762/мес

Не гарантированный доход

24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR

฿ 10 500 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

22150m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 26 500 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

34380m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 36 000 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

45375m²

Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · Nai Harn Beach Condominium

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

Студия156.3m²1/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿38 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 941/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 14 900 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

33218m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 22 000 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

44250m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

53183m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿214 762/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 4BR

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿28K/м²

44229m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

37 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 26 000 000

Опубликовано ·

฿81K/м²

35320m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

45 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿41K/м²

34357m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −10%
10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Nai Harn Beach Condominium

฿ 2 850 000

Опубликовано ·

฿77K/м²

1137m²2/7

Лизхолд

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿2 590/мес
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 900 000

Опубликовано ·

฿50K/м²

34320m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа

Апартаменты 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing

฿ 4 990 000

Опубликовано ·

฿102K/м²

1149m²2/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿34 077/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 205/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

1142m²4/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium

฿ 3 999 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

1136m²3/7

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 520/мес
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 2BR · ReLife The Windy

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

2388m²2/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 400/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

1142m²5/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API