Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

785 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа

Апартаменты 2BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿113K/м²

2278m²2/4

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿55 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 510/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.7 км до пляжа

Вилла 2BR · The Niche

฿ 13 900 000

Опубликовано ·

฿154K/м²

2290m²

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес

Не гарантированный доход

43 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿53K/м²

44234m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket

฿ 3 850 000

Опубликовано ·

฿128K/м²

Студия130m²7/7

Лизхолд

Частичный вид на море
Общие расходы (CAM)
฿1 800/мес
39 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Title Rawai Phase 1-2

฿ 8 300 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

2563m²2/4

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 205/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium

฿ 3 200 000

Опубликовано ·

฿86K/м²

1137m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 590/мес
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Nai Harn Beach Condominium

฿ 2 990 000

Опубликовано ·

฿81K/м²

1137m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 590/мес
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium

฿ 3 999 000

Опубликовано ·

฿108K/м²

1137m²5/7

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 590/мес
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 23 900 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

45330m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · The Greens

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿91K/м²

25137m²

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 4BR · Samakee Village

฿ 12 900 000

Опубликовано ·

฿65K/м²

43200m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 4 050 000

Опубликовано ·

฿113K/м²

1136m²3/5

Лизхолд

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 21 900 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

34350m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 24 000 000

Опубликовано ·

฿75K/м²

45320m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

35 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа

Вилла 4BR

฿ 32 000 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

45300m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿200 000/мес

Не гарантированный доход

37 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 500 000

Опубликовано ·

฿55K/м²

33283m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · The Title Rawai Phase 1-2

฿ 3 650 000

Опубликовано ·

฿122K/м²

Студия130m²2/4

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿28 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 050/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR

฿ 9 400 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

22135m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿40K/м²

22300m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · КОНДО

Студия · Harmony Condominium

฿ 4 330 000

Опубликовано ·

฿128K/м²

Студия133.71m²4/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 697/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 19 900 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

34206m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа

Апартаменты 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing

฿ 5 400 000

Опубликовано ·

฿110K/м²

1149m²0/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿34 077/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 205/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 2BR · Rawai Condominium

฿ 3 600 000

Опубликовано ·

฿60K/м²

2160m²1/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 18 000 000

Опубликовано ·

฿90K/м²

35200m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API