27 ▣
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
17 ▣
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²45450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Студия · Naiharn Sea Condominium
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿78K/м²Студия160m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2
฿ 10 900 000
Опубликовано ·
฿73K/м²33150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿131K/м²1136m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Saturdays Residence
฿ 6 580 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1156.37m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿53 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 382/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45265.55m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²25128m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿42K/м²56590.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −26%
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Nai Harn Beach Condominium
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿64K/м²Студия158m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 060/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿26K/м²55613.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿39K/м²65400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿397 727/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿91K/м²1136.35m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 545/мес
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿46K/м²33230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿94K/м²34175m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 5BR · Eva Beach
฿ 34 500 000
Опубликовано ·
฿58K/м²57600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²33210m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿119K/м²1136m²4/7
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 2 650 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1137m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 35 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²34500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Sirinthara
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²45335m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿40K/м²54395m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 7 700 000
Опубликовано ·
฿64K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Rawai Condotel
฿ 1 800 000
Опубликовано ·
฿60K/м²Студия130m²1/4
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 5 475 000
Опубликовано ·
฿122K/м²1145m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Sereva Luxury Villa
฿ 49 900 000
Опубликовано ·
฿98K/м²45509m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿124K/м²1135.4m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 124/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · ReLife The Windy
฿ 3 390 000
Опубликовано ·
฿94K/м²Студия136m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.