10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿92K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
45 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Sunset Garden Phase 4
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²45227m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 28 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²44460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Rawai Condominium
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿62K/м²2158m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 914/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
37 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 3BR · Rawai Grand House
฿ 13 117 329
Опубликовано ·
฿69K/м²35191.25m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿91 667/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Calypso Garden Residences
฿ 8 550 000
Опубликовано ·
฿110K/м²2578m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 460/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿125K/м²1136m²4/7
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 2BR · VIP Space Odyssey
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿121K/м²22120m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −16%
12 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Nai Harn Re-Life
฿ 7 100 000
Опубликовано ·
฿81K/м²2288m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 400/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 600 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1147.76m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 149/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 200 000
Опубликовано ·
฿80K/м²35190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿103K/м²Студия129m²2/7
18 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 2BR · The Title V
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿128K/м²2278m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 290/мес
9 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿117K/м²Студия130m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · ReLife The Windy
฿ 2 950 000
Опубликовано ·
฿95K/м²Студия131m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 550/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
6 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 12 750 000
Опубликовано ·
฿27K/м²63469.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿397 727/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 57 000 000
Опубликовано ·
฿95K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿200 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · The Proud Rawai Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿118K/м²Студия133m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 650/мес
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 19 900 000
Опубликовано ·
฿61K/м²34325m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
70 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 38 800 000
Опубликовано ·
฿84K/м²44460.11m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 329/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 950 000
Опубликовано ·
฿78K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Selina Serenity Resort & Residences
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿94K/м²11126m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 056/мес
6 ▣
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿121K/м²1135.4m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 124/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Calypso Garden Residences
฿ 5 270 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1145m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
22 ▣
52 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²34160.4m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.