Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

783 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · The Greens

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

33150m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

35250m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿31K/м²

33650m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · КОНДО

Студия · Harmony Condominium

฿ 4 055 556

Опубликовано ·

฿123K/м²

Студия133m²3/7

Вид на сад
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 18 500 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

45190m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · КОНДО

Кондо 2BR · Palm Breeze Resort

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿52K/м²

22125m²5/7

Вид на горы
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа

Вилла 3BR · Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

฿ 27 350 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

33331m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿160 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 200/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · КОНДО

Студия · Harmony Condominium

฿ 4 392 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

Студия136.6m²1/7

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 928/мес

Не гарантированный доход

28 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.9 км до пляжа

Кондо 2BR · Palm Breeze Resort

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

22115m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 830/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −15%
8 ▣
РАВАИ · КОНДО

Кондо 1BR · Harmony Condominium

฿ 5 640 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

1147m²4/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿3 760/мес
30 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.9 км до пляжа

Кондо 2BR · Palm Breeze Resort

฿ 6 000 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

21105m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 410/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 13 500 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

34190m²

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −32%
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 3 180 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

1143.67m²2/5

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿35 571/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 184/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −16%
35 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Calypso Condo

฿ 4 050 000
฿101K/м²

1140m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 000/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API