16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿286K/м²3480m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 710/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
789 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿90K/м²34250.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 350/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿69K/м²35245m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 105/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿41K/м²34357.47m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 070/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 3BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 32 500 000
Опубликовано ·
฿125K/м²35260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿133 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Suksan- Phase 5
฿ 19 990 000
Опубликовано ·
฿125K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 962/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿24 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²33240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Charn Baan Saiyuan
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²33234m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 213/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 740/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Intira Villas 2
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿77K/м²34180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 357/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿46K/м²33350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿59K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 573/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿53K/м²34320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 285/мес
Не гарантированный доход
139 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 58 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²34540m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 350/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²35160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
45 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 800 000
Опубликовано ·
฿51K/м²33328m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿56K/м²32250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 070/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 800 000
Опубликовано ·
฿35K/м²32400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 573/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Suksan- Phase 5
฿ 20 100 000
Опубликовано ·
฿126K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 926/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿18 800/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿39K/м²33328m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 429/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿43K/м²35400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿55K/м²35450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 998/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿117K/м²33120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 285/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.7 км до пляжа
Вилла 3BR · The Signature Villas Naiharn
฿ 12 900 000
฿72K/м²33178m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿176 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ТАУНХАУС · ~2.0 км до пляжа
Таунхаус 3BR · Oxygen Condominium Rawai
฿ 10 850 000
Опубликовано ·
฿43K/м²33250m²
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 800 000
Опубликовано ·
฿115K/м²32120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 573/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Intira Villas 1
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²32170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 357/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Eva Beach
฿ 48 000 000
Опубликовано ·
฿80K/м²34600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 134/мес
Не гарантированный доход
103 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿32K/м²33599.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Sunpao- Phase I
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿146K/м²33130m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 960/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Ivory Villas
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿48K/м²33353m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.