Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

787 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

1144m²5/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 200/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

1142m²4/5

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium

฿ 2 900 000

Опубликовано ·

฿81K/м²

1136m²3/5

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 160/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −13%
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 2 750 000

Опубликовано ·

฿92K/м²

Студия130m²2/7

Лизхолд

Вид на море
Лучшее предложение · −16%
16 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Calypso Garden Residences

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

2378m²4/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿75 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 460/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Calypso Condo

฿ 5 250 000

Опубликовано ·

฿117K/м²

1145m²5/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 250/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · Utopia Loft

฿ 2 950 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

Студия137m²1/4

Лизхолд

Вид на реку/канал
Средняя аренда по предложениям
฿32 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

54 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 43 000 000

Опубликовано ·

฿51K/м²

55850m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿198 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа

Апартаменты 1BR · The Title V

฿ 5 600 000

Опубликовано ·

฿137K/м²

1141m²3/5

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 255/мес

Не гарантированный доход

36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

33185m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 083/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО

Кондо 1BR · VIP Space Odyssey

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿141K/м²

1132m²1/8

Лизхолд

Вид на сад
5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Rawai

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

22160m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿104 518/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Rawai

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

22160m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿104 518/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Rawai

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

22160m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿104 518/мес

Не гарантированный доход

📷
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · Utopia Loft

฿ 3 300 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

Студия137m²3/4

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿31 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿36K/м²

33350m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 083/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 3BR · Eva Beach

฿ 38 000 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

35600m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿148 083/мес

Не гарантированный доход

28 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА

Вилла 2BR

฿ 11 900 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

23180m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿93 333/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Villa Toya

฿ 14 000 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

44200m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿208 085/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 29 900 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

45470m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿208 085/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · Utopia Loft

฿ 3 300 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

Студия137m²3/4

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿31 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 4BR

฿ 9 999 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

43100m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −18%
20 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.9 км до пляжа

Кондо 2BR · Palm Breeze Resort

฿ 4 890 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

22114m²1/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 788/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API