30 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Morning Forest
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿79K/м²32190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
788 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Rawai
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿80K/м²33210m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 141/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿88K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿46K/м²44208m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿19K/м²55796m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −12%
10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Urban Glam
฿ 4 345 000
Опубликовано ·
฿136K/м²1132m²2
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Nai Harn Beach Condominium
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²Студия157m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 990/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Intira Villas 1
฿ 8 750 000
Опубликовано ·
฿67K/м²32130m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
60 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²35310m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · At The Tree Condominium
฿ 5 842 105
Опубликовано ·
฿106K/м²1155m²0/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿39 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 025/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33226m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿165 000/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²43415m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Naiharn Sea Condominium
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²1158m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 480/мес
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 39 000 000
Опубликовано ·
฿124K/м²45315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 800 000
Опубликовано ·
฿121K/м²1147.8m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 151/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 25 500 000
Опубликовано ·
฿106K/м²45240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿200 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿59K/м²25320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 327/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿61K/м²35220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿91 667/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 5BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²56800m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Nai Harn Beach Condominium
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿79K/м²Студия158.05m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 064/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Rawai
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²43415m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 5BR · Prima Villa - Rawai
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿35K/м²55550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿218 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Nai Harn Beach Condominium
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿79K/м²Студия158m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 060/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
Лучшее предложение · −11%
59 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 4 599 999
Опубликовано ·
฿98K/м²1147m²0/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 115/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 6 999 999
Опубликовано ·
฿95K/м²2274m²5/7
Лизхолд
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Loft
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿120K/м²1140m²1/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 4 889 988
Опубликовано ·
฿136K/м²Студия136m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 880/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿110K/м²1150m²0/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 250/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.