10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Студия · Layan Green Park Phase 1
฿ 5 390 000
Опубликовано ·
฿178K/м²Студия130.3m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 273/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Standard Residences
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿180K/м²1175m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Standard Residences
฿ 14 600 000
Опубликовано ·
฿195K/м²1175m²6/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿163K/м²1140m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 800/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 2BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 7 200 000
Опубликовано ·
฿128K/м²2256.16m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿56 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 808/мес
Не гарантированный доход
54 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape I
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿110K/м²1143.44m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 357/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 651/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 2BR · Andaman Riviera
฿ 13 900 016
Опубликовано ·
฿204K/м²2268m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 624/мес
6 ▣
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Above Element
฿ 5 499 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1147m²7/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 760/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Panora Phuket by Mida Grande Resort Condominiums
฿ 4 999 740
Опубликовано ·
฿138K/м²1136.23m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 812/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 2 999 990
Опубликовано ·
฿86K/м²1135m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
5 ▣
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа
Студия · Andaman Riviera
฿ 5 550 000
Опубликовано ·
฿163K/м²Студия134m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 312/мес
17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 12 990 000
Опубликовано ·
฿218K/м²2259.5m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 933/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 058/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~800 м до пляжа
Пентхаус 2BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿135K/м²22133.05m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 314/мес
40 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · Layan Gardens
฿ 21 500 000
Опубликовано ·
฿97K/м²33222m²1/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 984/мес
9 ▣
5 ▣
15 ▣
8 ▣
32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа
Вилла 3BR · Laguna Fairway
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²33522m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
50 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿242K/м²1160m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 3 720 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1127.25m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 608/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 2BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 7 350 000
Опубликовано ·
฿144K/м²2251.19m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿58 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 560/мес
Не гарантированный доход
56 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Banyan Tree
฿ 39 000 000
Опубликовано ·
฿156K/м²22250m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 7 250 000
Опубликовано ·
฿227K/м²Студия132m²3/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 5 920 000
Опубликовано ·
฿185K/м²Студия132m²3/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
6 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 770/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.