Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~500 м до пляжа

Студия · The Modeva

฿ 5 800 000฿176K/м² · ≈ $176K

33m²Студия1

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
5 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~500 м до пляжа

Студия · So Origin Bangtao Beach

฿ 4 650 000฿179K/м² · ≈ $141K

26.05m²Студия1

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~450 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Vivi

฿ 4 000 000฿143K/м² · ≈ $121K

28m²11

Вид на парк
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 2

฿ 5 790 000฿156K/м² · ≈ $175K

37m²Студия1

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −12%
Лизхолд
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · AYANA Heights Seaview Residence

฿ 5 900 000฿134K/м² · ≈ $179K

44m²11

Вид на море
Обн. авг 2026
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · The Modeva

฿ 10 650 000฿164K/м² · ≈ $322K

65m²22

Вид на парк
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
CHOENG THALE · APARTMENT · ~1.6 км до пляжа

Студия · The Zero Bang Tao

฿ 4 200 000฿152K/м² · ≈ $127K

27.6m²Студия1

Вид на город
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~450 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Vivi

฿ 3 990 000฿143K/м² · ≈ $121K

27.97m²11

Обн. авг 2026
Лизхолд
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~450 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Vivi

฿ 3 990 000฿143K/м² · ≈ $121K

27.97m²11

Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.