22 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~250 м до пляжа
Студия · Laguna Beach Residences Seashore
฿ 11 025 000
Опубликовано ·
฿184K/м²Студия160m²7
Лизхолд
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿144K/м²1132m²6/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 720/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · AYANA Heights Seaview Residence
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿185K/м²2275m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 500/мес
20 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 2
฿ 14 250 000
Опубликовано ·
฿190K/м²2175m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 625/мес
30 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · AYANA Heights Seaview Residence
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿184K/м²2275.51m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 531/мес
14 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿95K/м²23135.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 800 000
Опубликовано ·
฿56K/м²33280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿110K/м²46680m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²34265m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿317K/м²2260m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 20 500 000
Опубликовано ·
฿311K/м²2266m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 960/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 11 025 000
Опубликовано ·
฿184K/м²2260m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape I
฿ 2 790 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1128m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 267/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 064/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 24 675 000
Опубликовано ·
฿314K/м²2278.7m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 722/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿281K/м²2260.6m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 636/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿280K/м²2266m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 960/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Anchan Twins Park
฿ 70 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²431044.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
БАНГТАО · ТАУНХАУС · ~1.0 км до пляжа
Таунхаус 2BR · Laguna Park
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿81K/м²25173m²
30 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿83K/м²55320m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа
Студия · Andaman Riviera
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿175K/м²Студия133.67m²6/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 290/мес
15 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Akra Collection Layan 2
฿ 30 900 000
Опубликовано ·
฿66K/м²44467m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²33408.87m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 6 050 000
Опубликовано ·
฿138K/м²1144m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 300/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 29 800 000
Опубликовано ·
฿68K/м²45437m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿42K/м²55600m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1132.5m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 650/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1132.5m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 650/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Sai Taan Villas
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿165K/м²44454m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿24 773/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 100 000
Опубликовано ·
฿154K/м²1133.1m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 317/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.