Элитная недвижимость на Пхукете

1,829 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

8 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа

Студия · Layan Verde

฿ 6 100 000

Опубликовано ·

฿153K/м²

Студия140m²2/15

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 600/мес
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · So Origin Bangtao Beach

฿ 9 100 000

Опубликовано ·

฿173K/м²

2252.65m²2/8

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 369/мес
Лучшее предложение · −23%
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · So Origin Bangtao Beach

฿ 6 900 000

Опубликовано ·

฿133K/м²

2252m²2/8

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 2

฿ 7 000 000

Опубликовано ·

฿141K/м²

Студия149.5m²1/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿3 713/мес
Лучшее предложение · −22%
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 2

฿ 9 000 000

Опубликовано ·

฿121K/м²

1174.55m²2/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿5 591/мес
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · AYANA Heights Seaview Residence

฿ 5 275 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

Студия144m²0/7

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 640/мес
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Студия · So Origin Bangtao Beach

฿ 4 150 000

Опубликовано ·

฿160K/м²

Студия125.95m²4/8

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿1 168/мес
Лучшее предложение · −25%
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · AYANA Heights Seaview Residence

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

Студия138m²1/7

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 280/мес
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 2

฿ 6 077 894

Опубликовано ·

฿164K/м²

Студия137m²2/7

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 775/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~450 м до пляжа

Кондо 2BR · The Title Vivi

฿ 6 699 000

Опубликовано ·

฿143K/м²

2147m²7/8

Вид на горы
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · The Zero Bang Tao

฿ 3 900 000

Опубликовано ·

฿144K/м²

1127m²3/7

Лизхолд

Общие расходы (CAM)
฿2 160/мес
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · So Origin Bangtao Beach

฿ 9 300 000

Опубликовано ·

฿182K/м²

2551.15m²4/8

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿2 302/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Студия · The Modeva

฿ 5 800 000

Опубликовано ·

฿176K/м²

Студия133m²5/7

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿2 805/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿141K/м²

1146m²6/7

Лизхолд

Общие расходы (CAM)
฿3 910/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 3BR · AYANA Heights Seaview Residence

฿ 24 800 000

Опубликовано ·

฿219K/м²

32113m²6/7

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿6 780/мес
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Студия · So Origin Bangtao Beach

฿ 4 650 000

Опубликовано ·

฿179K/м²

Студия126.05m²5/8

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿1 172/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~450 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Vivi

฿ 4 000 000

Опубликовано ·

฿143K/м²

1128m²3/8

Лизхолд

Вид на парк

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API