Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

Лизхолд
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа

Кондо 2BR · Sky Park

฿ 9 400 000฿196K/м² · ≈ $285K

48m²25

Вид на гольф-поле
Обн. авг 2026
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа

Студия · Sky Park

฿ 6 700 000฿231K/м² · ≈ $203K

29m²Студия1

Вид на гольф-поле
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −11%
Лизхолд
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~550 м до пляжа

Студия · Andaman Riviera

฿ 4 990 000฿151K/м² · ≈ $151K

33m²Студия1

Вид на горы
Обн. авг 2026
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Студия · Zcape I

฿ 2 200 000฿100K/м² · ≈ $67K

22m²Студия1

Открытый вид
Обн. авг 2026
Лизхолд
5 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 6 300 000฿175K/м² · ≈ $191K

36m²11

Вид на озеро
Обн. авг 2026
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.7 км до пляжа

Кондо 1BR · CANVAS Cherngtalay

฿ 10 550 000฿215K/м² · ≈ $319K

49m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
9 ▣
· HOUSE

Дом 3BR

฿ 6 500 000฿72K/м² · ≈ $197K

90m²32

Вид на город
Обн. авг 2026
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Regent Bangtao

฿ 11 596 000฿130K/м² · ≈ $351K

89m²11

Вид на город
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −20%
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · The Aqua

฿ 8 435 700฿151K/м² · ≈ $255K

56m²11

Вид на озеро
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Студия · Bellevue Lagoon Phuket

฿ 5 100 000฿146K/м² · ≈ $154K

35m²Студия1

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Laguna Lakeside

฿ 9 500 000฿271K/м² · ≈ $288K

35m²11

Открытый вид
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Премиальная недвижимость Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала