7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Layan Green Park Phase 2
฿ 5 790 000
Опубликовано ·
฿156K/м²Студия137m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 775/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,829 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellaguna Lake Residences
฿ 15 150 000
Опубликовано ·
฿202K/м²1175m²2/5
Лучшее предложение · −15%
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · AYANA Heights Seaview Residence
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1144m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 640/мес
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿139K/м²1136m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 060/мес
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 2
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿143K/м²22111m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 325/мес
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Siamese Bangtao
฿ 6 350 000
Опубликовано ·
฿140K/м²1145.25m²1/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 941/мес
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Студия · So Origin Bangtao Beach
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿173K/м²Студия126m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 170/мес
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · So Origin Bangtao Beach
฿ 6 499 000
Опубликовано ·
฿190K/м²1134.15m²8/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 537/мес
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 2
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿155K/м²1155m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 125/мес
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · So Origin Bangtao Beach
฿ 5 984 000
Опубликовано ·
฿186K/м²1132.1m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 445/мес
25 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 63 000 000
Опубликовано ·
฿158K/м²56400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 10 850 000
Опубликовано ·
฿164K/м²2266m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 610/мес
8 ▣
8 ▣
6 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа
Студия · The Zero Bang Tao
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿152K/м²Студия127.6m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 208/мес
8 ▣
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Vivi
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿143K/м²1127.97m²6/8
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · EverGreen Condominium Phuket
฿ 10 203 200
Опубликовано ·
฿140K/м²2172.88m²3/7
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 10 850 000
Опубликовано ·
฿164K/м²2266m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 610/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿159K/м²2266m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 610/мес
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Vivi
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿143K/м²1127.97m²6/8
Лизхолд
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Vivi
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿143K/м²1127.97m²6/8
Лизхолд
13 ▣
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Студия · EverGreen Condominium Phuket
฿ 4 816 098
Опубликовано ·
฿130K/м²Студия136.99m²3/7
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · EverGreen Condominium Phuket
฿ 6 675 354
Опубликовано ·
฿130K/м²1151.27m²3/7
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 8 750 000
Опубликовано ·
฿156K/м²2156m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 760/мес
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 11 350 000
Опубликовано ·
฿162K/м²2270m²0/7
Лизхолд
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · EverGreen Condominium Phuket
฿ 11 442 100
Опубликовано ·
฿155K/м²2173.82m²6/7
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿139K/м²1136m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 060/мес
8 ▣
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.