7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · So Origin Bangtao Beach
฿ 9 100 000
Опубликовано ·
฿173K/м²2252.75m²3/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 374/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,829 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
6 ▣
5 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 1BR · AYANA Heights Seaview Residence
฿ 9 490 000
Опубликовано ·
฿165K/м²1157.57m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 454/мес
9 ▣
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Siamese Bangtao
฿ 4 100 000
Опубликовано ·
฿137K/м²Студия130m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 950/мес
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Standard Residences
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿180K/м²1175m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
16 ▣
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · The Modeva
฿ 4 650 000
Опубликовано ·
฿160K/м²1129m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 465/мес
27 ▣
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · So Origin Bangtao Beach
฿ 6 700 000
Опубликовано ·
฿197K/м²1134m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 530/мес
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · The Regent Bangtao
฿ 16 545 000
Опубликовано ·
฿150K/м²22110m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 300/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 3BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 30 990 000
Опубликовано ·
฿79K/м²33392m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
📷
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿173K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 2BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 20 990 000
Опубликовано ·
฿69K/м²22303.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿287K/м²2261m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 660/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿287K/м²2261m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 660/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 2BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 20 990 000
Опубликовано ·
฿64K/м²22327m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 795 000
Опубликовано ·
฿266K/м²2159.49m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 569/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 2BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 19 990 000
Опубликовано ·
฿61K/м²22327.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 2BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 19 990 000
Опубликовано ·
฿61K/м²22327.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 550 000
Опубликовано ·
฿168K/м²1133m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿173K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 430 000
Опубликовано ·
฿251K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 418 000
Опубликовано ·
฿250K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 405 000
Опубликовано ·
฿250K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 300 000
Опубликовано ·
฿247K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 235 000
Опубликовано ·
฿245K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Sky Park
฿ 7 200 000
Опубликовано ·
฿248K/м²Студия129m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿41 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 245 000
Опубликовано ·
฿245K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 211 000
Опубликовано ·
฿244K/м²Студия133.65m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 019/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.