7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Студия · Laguna Beachside
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿212K/м²Студия159m²2/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,829 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 400 000
Опубликовано ·
฿164K/м²1145m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 375/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 6 600 000
Опубликовано ·
฿183K/м²1136m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿167K/м²1139m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿244K/м²1139m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 9 400 000
Опубликовано ·
฿196K/м²2548m²1/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 880/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Sky Park
฿ 6 700 000
Опубликовано ·
฿231K/м²Студия129m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿41 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −13%
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа
Студия · Andaman Riviera
฿ 4 990 000
Опубликовано ·
฿151K/м²Студия133m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 244/мес
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Студия · Layan Green Park Phase 1
฿ 8 955 756
Опубликовано ·
฿187K/м²Студия148m²1/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
21 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape I
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿122K/м²1132m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 267/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 216/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Zcape I
฿ 2 200 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия122m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿20 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿836/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Angsana Oceanview Residences
฿ 44 000 000
Опубликовано ·
฿299K/м²22147m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿212 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 820/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿182K/м²1134m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 6 300 000
Опубликовано ·
฿175K/м²1136m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 6 600 000
Опубликовано ·
฿150K/м²1144m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 300/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 12 506 731
Опубликовано ·
฿240K/м²1152.22m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 133/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 21 900 000
Опубликовано ·
฿257K/м²2285.34m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 120/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~900 м до пляжа
Вилла 4BR · Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
฿ 53 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 800/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 10 550 000
Опубликовано ·
฿215K/м²1149m²0/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 165/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Homes
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²45641m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · ДОМ
Дом 3BR
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿72K/м²3290m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Regent Bangtao
฿ 11 596 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1189m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 670/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −20%
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 8 435 700
Опубликовано ·
฿151K/м²1156m²6/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 080/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Bellevue Lagoon Phuket
฿ 5 100 000
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия135m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²34265m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 250 000
Опубликовано ·
฿142K/м²1151m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 825/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Студия · AYANA Heights Seaview Residence
฿ 5 400 000
Опубликовано ·
฿123K/м²Студия143.95m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿28 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Lakeside
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿271K/м²1135m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 667/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 7 850 000
Опубликовано ·
฿261K/м²Студия130.03m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 802/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.