10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 4 850 000
Опубликовано ·
฿135K/м²1136m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 060/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
14 ▣
📷
25 ▣
17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 3BR · Laguna Beachside
฿ 33 975 000
Опубликовано ·
฿255K/м²33133m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿134 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 650/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿163K/м²1146.06m²7/8
7 ▣
16 ▣
13 ▣
9 ▣
5 ▣
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1135.25m²2/7
Лизхолд
20 ▣
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Regent Bangtao
฿ 7 990 000
Опубликовано ·
฿89K/м²1190m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
35 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 31 500 000
Опубликовано ·
฿74K/м²43423.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −22%
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Sky Park
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿155K/м²Студия129m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Choeng Thale
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²44300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа
Студия · Sky Park
฿ 4 990 000
Опубликовано ·
฿166K/м²Студия130m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Baan Thai Surin Gardens
฿ 25 500 000
Опубликовано ·
฿57K/м²34450m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿47K/м²34295m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 822/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Areeya Villa Layan
฿ 35 900 000
Опубликовано ·
฿75K/м²55476m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿383 485/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²55550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿385 606/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~850 м до пляжа
Вилла 5BR · Bangtao Beach Gardens
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²57565m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 333/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿157K/м²44350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿262 833/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 4BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²45850m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿262 422/мес
Не гарантированный доход
70 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~550 м до пляжа
Вилла 6BR · Laguna Homes
฿ 130 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²671040m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿665 636/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 5BR · The Villas Overlooking Layan
฿ 57 000 000
Опубликовано ·
฿65K/м²56876.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 500/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.