Элитная недвижимость на Пхукете

1,829 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

9 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~650 м до пляжа

Апартаменты 2BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 9 170 000

Опубликовано ·

฿137K/м²

2167m²3/7

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿81 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 025/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Студия · Sky Park

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿196K/м²

Студия128m²2/7

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿41 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 680/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Sky Park

฿ 10 421 053

Опубликовано ·

฿197K/м²

2253m²6/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 180/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 700 000

Опубликовано ·

฿142K/м²

1133m²4/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Sky Park

฿ 5 800 000

Опубликовано ·

฿187K/м²

1131m²2/7

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿38 125/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 860/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 2BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 15 900 000

Опубликовано ·

฿182K/м²

2287.56m²4/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿73 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 129/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Laguna Lakeside

฿ 7 290 000

Опубликовано ·

฿203K/м²

Студия136m²4/7

Лизхолд

Вид на озеро
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 2BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 8 000 000

Опубликовано ·

฿159K/м²

2250.2m²1/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿73 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 514/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Студия · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 5 600 000

Опубликовано ·

฿175K/м²

Студия132m²7/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿46 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 400/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
БАНГТАО · ДОМ · ~1.8 км до пляжа

Дом 3BR · The Villas Overlooking Layan

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

34423m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿103 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 500/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 900 000

Опубликовано ·

฿150K/м²

1132.6m²4/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 282/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Sky Park

฿ 8 700 000

Опубликовано ·

฿155K/м²

2156m²7/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 360/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Beachside

฿ 22 150 000

Опубликовано ·

฿224K/м²

2299m²4/5

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿111 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 950/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 13 900 000

Опубликовано ·

฿185K/м²

2275m²6/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿460 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 625/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · The Aqua

฿ 9 000 000

Опубликовано ·

฿184K/м²

1148.83m²2/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿69 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 686/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Студия · Laya Resort Phuket

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿200K/м²

Студия125m²1/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 750/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · The Aqua

฿ 10 490 000

Опубликовано ·

฿185K/м²

1156.81m²3/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿69 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 125/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Regent Bangtao

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿122K/м²

1190m²4/5

Вид на природу
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Laya Resort Phuket

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

1136m²7/7

Вид на реку/канал
Общие расходы (CAM)
฿2 520/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Студия · Sky Park

฿ 6 800 000

Опубликовано ·

฿234K/м²

Студия129m²3/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿41 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 740/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Regent Bangtao

฿ 18 096 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

22139.2m²3/5

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿105 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 176/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape X2

฿ 3 500 000

Опубликовано ·

฿106K/м²

1133m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿24 650/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API