Элитная недвижимость на Пхукете

1,828 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа

Кондо 3BR · The Residences Overlooking Layan

฿ 24 000 000

Опубликовано ·

฿104K/м²

32230m²0/3

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿180 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 810/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

1136m²2/7

Лизхолд

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿38 125/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 160/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа

Вилла 4BR · Sai Taan Villas

฿ 62 000 000

Опубликовано ·

฿177K/м²

45350m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿263 606/мес
Общие расходы (CAM)
฿24 773/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 7 599 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

1156m²7/7

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 200/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
БАНГТАО · ДОМ

Дом 4BR

฿ 23 000 000

Опубликовано ·

฿153K/м²

42150m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿25 000/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 10 900 000

Опубликовано ·

฿186K/м²

2158.55m²0/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿81 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 391/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа

Вилла 5BR · Sai Taan Villas

฿ 63 000 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

55430m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿378 971/мес
Общие расходы (CAM)
฿24 773/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Beachside

฿ 18 500 000

Опубликовано ·

฿187K/м²

2299m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿111 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 950/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Celeste Laguna

฿ 8 350 000

Опубликовано ·

฿214K/м²

1139m²3/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿48 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket

฿ 7 200 000

Опубликовано ·

฿185K/м²

1139m²3

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿42 200/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Студия · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 4 499 000

Опубликовано ·

฿145K/м²

Студия131m²4/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿46 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 325/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 7 400 000

Опубликовано ·

฿168K/м²

1144m²7/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 300/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · ДОМ

Дом 6BR

฿ 34 900 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

68442m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿1 500 000/мес

Не гарантированный доход

37 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 26 500 000

Опубликовано ·

฿61K/м²

44435m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿263 606/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Lakeside

฿ 11 500 000

Опубликовано ·

฿205K/м²

2256m²4/7

Лизхолд

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿73 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Laguna Lakeside

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿220K/м²

1140m²3/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿49 667/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа

Кондо 1BR · Allamanda Laguna

฿ 13 380 000

Опубликовано ·

฿169K/м²

1179.36m²1/3

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿85 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 9 400 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

2152m²4/7

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿81 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 900/мес

Не гарантированный доход

45 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Beachside

฿ 20 550 000

Опубликовано ·

฿208K/м²

2299m²0/5

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿111 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 950/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 3BR · Laguna Beachside

฿ 30 300 000

Опубликовано ·

฿231K/м²

33131m²4/5

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿134 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 550/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 3BR · Laguna Beachside

฿ 38 500 000

Опубликовано ·

฿294K/м²

33131m²5/5

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿134 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 550/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket

฿ 5 700 000

Опубликовано ·

฿163K/м²

1135m²3

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿42 200/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 9 900 000

Опубликовано ·

฿220K/м²

1145m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿3 375/мес
34 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Beachside

฿ 21 000 000

Опубликовано ·

฿212K/м²

2299m²4/5

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿111 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 950/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API

Премиальная недвижимость Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала