17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 9 660 000
Опубликовано ·
฿210K/м²1146m²3/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 760/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
14 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 38 000 000
Опубликовано ·
฿95K/м²34400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 12 100 000
Опубликовано ·
฿164K/м²1174m²1/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 550/мес
39 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Homes
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²45550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
21 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 17 350 000
Опубликовано ·
฿175K/м²2299m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿460 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 425/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −25%
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Skypark Celeste Laguna
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1134m²0/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿48 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.8 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿127K/м²1133.35m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 668/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 6 400 000
Опубликовано ·
฿183K/м²Студия135m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿217K/м²1136m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 27 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²55340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 2BR · Bangtao Tropical
฿ 12 200 000
Опубликовано ·
฿76K/м²22161.5m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 075/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 4 990 000
Опубликовано ·
฿151K/м²1133.1m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 317/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Base Cherngtalay
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿131K/м²2260.5m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿57 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 570/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 350 000
Опубликовано ·
฿146K/м²1129.75m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 755/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · ТАУНХАУС · ~1.0 км до пляжа
Таунхаус 3BR · Laguna Park
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿57K/м²35230m²
5 ▣
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 690 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1134.25m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 021/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 350 000
Опубликовано ·
฿146K/м²1129.75m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 755/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿147K/м²1130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 770/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Skypark Celeste Laguna
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2252m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 10 250 000
Опубликовано ·
฿228K/м²1145m²3/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 375/мес
39 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Sai Taan Villa ll
฿ 58 000 000
Опубликовано ·
฿135K/м²56430m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −11%
9 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа
Студия · Laya Resort Phuket
฿ 4 230 000
Опубликовано ·
฿169K/м²Студия125m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 750/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR · The Harmony Villa
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿90K/м²22150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2252m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 120/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
БАНГТАО · ДОМ
Дом 3BR · Laguna Park 2
฿ 20 800 000
Опубликовано ·
฿65K/м²34318m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 383 200
Опубликовано ·
฿163K/м²1133.1m²7/7
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Base Cherngtalay
฿ 7 990 000
Опубликовано ·
฿132K/м²2260.5m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿57 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 570/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Serene Raya Villas Bang Tao
฿ 44 250 000
Опубликовано ·
฿126K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.