5 ▣
Элитная недвижимость на Пхукете
1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · So Origin Bangtao Beach
฿ 7 900 000
฿154K/м²2251.2m²5/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 304/мес
33 ▣
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.9 км до пляжа
Кондо 1BR · The Woods Natural Park
฿ 9 450 000
Опубликовано ·
฿158K/м²1160m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · The Residences at InterContinental Phuket Resort
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿253K/м²1159m²1/7
8 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 250 000
Опубликовано ·
฿56K/м²Студия122.5m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 350/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 2BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 4 540 000
Опубликовано ·
฿85K/м²2253.7m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 148/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 250 000
Опубликовано ·
฿55K/м²Студия122.7m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 362/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~500 м до пляжа
Апартаменты 2BR · Baan Mai Khao
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²2296m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 720/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~900 м до пляжа
Студия · The Marin Phuket
฿ 5 630 000
Опубликовано ·
฿137K/м²Студия141m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 460/мес
34 ▣
13 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 2BR · Kamala
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿39K/м²22150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿39 364/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 7BR · The Cape Residences
฿ 608 000 000
Опубликовано ·
฿185K/м²793280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿900 000/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Baan Yamu Residences
฿ 82 900 000
Опубликовано ·
฿46K/м²581800m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 2BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 4 980 000
Опубликовано ·
฿92K/м²2254m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Pa Khlok
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿33K/м²35495m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿126 846/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Cape Amarin
฿ 608 000 000
Опубликовано ·
฿1382K/м²56440m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.5 км до пляжа
Студия · The Ozone Oasis Condominium
฿ 6 060 000
Опубликовано ·
฿168K/м²Студия136m²5/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
19 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~550 м до пляжа
Вилла 5BR · Surin Spring
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²55400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿496 000/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Above Element
฿ 10 200 000
Опубликовано ·
฿134K/м²2276m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 080/мес
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · Ocean Stone
฿ 5 790 000
Опубликовано ·
฿129K/м²1145m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 925/мес
8 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 1BR · Above Element
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿121K/м²1238m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · КОНДО
Кондо 2BR · Baan Yamu Residences
฿ 17 200 000
Опубликовано ·
฿88K/м²22195m²1
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 090/мес
28 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Cassia Phuket
฿ 7 630 000
Опубликовано ·
฿147K/м²1152m²4/6
Лизхолд
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 3 950 000
Опубликовано ·
฿110K/м²1136m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~800 м до пляжа
Вилла 4BR · The Residence Resort
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿59K/м²44271m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿300 833/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
21 ▣
23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 6BR · Ocean Hills Phuket
฿ 95 000 000
Опубликовано ·
฿98K/м²68974m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 25 900 000
Опубликовано ·
฿193K/м²23134.12m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 388/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.