8 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 22 105 263
Опубликовано ·
฿50K/м²44439m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿265 274/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,827 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
23 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 792/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park 2
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿54K/м²55550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 35 900 000
Опубликовано ·
฿76K/м²55470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²33400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿170 489/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · The Harmony Villa
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²32300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 933/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Boat Avenue Residence
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿98K/м²34430m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 489/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 714/мес
Не гарантированный доход
96 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 714/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Trichada Villas
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿85K/м²33270m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 933/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿121K/м²33700m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿167 711/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿100K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 989/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · ДОМ
Дом 3BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²35220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 000/мес
Не гарантированный доход
59 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿80K/м²35350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 156/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
30 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Botanica Mind
฿ 24 500 000
Опубликовано ·
฿148K/м²34165.24m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 714/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 3BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿44K/м²35800m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 822/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Layan Lucky Villas-Phase II
฿ 38 000 000
Опубликовано ·
฿87K/м²33439m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 378/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR · The Harmony Villa
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿94K/м²22186m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿127 800/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿81K/м²33210m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿170 600/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿97K/м²22150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
118 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²22300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1172m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 429/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²1169m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 375/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Cassia Residence Phuket
฿ 29 150 000
Опубликовано ·
฿194K/м²33150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿163 407/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · Seastone Pool Villas
฿ 6 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²11110m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 375/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1172m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 857/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 3BR · Laguna Beachside
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²33131m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 550/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 9 950 000
Опубликовано ·
฿184K/м²3254m²4
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.