Элитная недвижимость на Пхукете

1,828 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

23 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 25 900 000

Опубликовано ·

฿193K/м²

23134.12m²1/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 388/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Студия · The Marin Phuket

฿ 5 356 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

Студия140m²5/5

Лизхолд

Лучшее предложение · −37%
14 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Студия · The Marin Phuket

฿ 3 990 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

Студия141m²5/5

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 460/мес
26 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Natural Park Pavilion

฿ 11 445 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

22180m²

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿101 853/мес

Не гарантированный доход

3 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 670 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

Студия120m²3/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿14 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 200/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 000 000

Опубликовано ·

฿60K/м²

33250m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿125 643/мес

Не гарантированный доход

45 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа

Вилла 4BR · The Cape Residences

฿ 238 000 000

Опубликовано ·

฿128K/м²

451864m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿274 444/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа

Вилла 6BR · The Cape Residences

฿ 371 000 000

Опубликовано ·

฿232K/м²

651600m²

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿2 500 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 1 420 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

Студия125m²2/8

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 500/мес

Не гарантированный доход

86 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 6BR · Waterfall Bay

฿ 469 000 000

Опубликовано ·

฿189K/м²

662480m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿1 037 500/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Студия · The Marin Phuket

฿ 6 480 000

Опубликовано ·

฿162K/м²

Студия140.1m²4/5

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 406/мес
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Andara Resort and Villas

฿ 43 200 000

Опубликовано ·

฿236K/м²

22183m²2/3

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿11 895/мес
30 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 6BR · Cape Amarin

฿ 169 000 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

671800m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿1 037 500/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Pa Khlok

฿ 45 000 000

Опубликовано ·

฿55K/м²

56820m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿833 000/мес

Не гарантированный доход

33 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Kamala

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿58K/м²

33190m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿153 105/мес

Не гарантированный доход

33 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Nakatani Village

฿ 17 000 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

55300m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿547 500/мес

Не гарантированный доход

28 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Kamala

฿ 42 000 000

Опубликовано ·

฿84K/м²

44500m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Pa Khlok

฿ 29 950 000

Опубликовано ·

฿22K/м²

521380m²

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 29 900 000

Опубликовано ·

฿93K/м²

45320m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿300 833/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Baan Promphun Paklok

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

22204m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿136 667/мес

Не гарантированный доход

51 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Pa Khlok

฿ 90 000 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

451600m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿274 444/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API