Элитная недвижимость на Пхукете

1,825 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

Лучшее предложение · −19%
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Hill Myna Condotel

฿ 2 590 000฿78K/м² · ≈ $78K

33m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
7 ▣
· HOUSE

Дом 2BR

฿ 4 700 000฿36K/м² · ≈ $142K

132m²22

Обн. авг 2026
8 ▣
KAMALA · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · ADM Platinum Bay

฿ 5 500 000฿196K/м² · ≈ $166K

28m²Студия1

Вид на реку/канал
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −10%
Лизхолд
5 ▣
KAMALA · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Fantasea Condo Kamala

฿ 5 300 000฿106K/м² · ≈ $160K

50m²22

Вид на парк
Обн. авг 2026
8 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 19 000 000฿86K/м² · ≈ $574K

220.4m²45

Вид на море
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.