19 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · Grand Kamala Falls
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿68K/м²1166m²1/6
Лизхолд
Элитная недвижимость на Пхукете
1,825 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
68 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Anchan Twins Park
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿110K/м²46680m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿294 348/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · The Gardens by Vichara
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿301 304/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Trichada Breeze
฿ 34 000 000
Опубликовано ·
฿71K/м²44480m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 696/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · The Breeze Villas
฿ 39 768 800
Опубликовано ·
฿143K/м²45279m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 522/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 500/мес
Не гарантированный доход
137 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 5BR · Ocean Hills Phuket
฿ 48 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²56760m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿466 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Trichada Breeze
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿95K/м²43440m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Two Villas Tara
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²44350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Ocean Hills Phuket
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿130K/м²45376m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿290 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Grand View Residence
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²44406m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿300 870/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 500/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Les Palmares Villas
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿64K/м²44550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿302 391/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿19 000/мес
Не гарантированный доход
83 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · The Breeze Villas
฿ 43 000 000
Опубликовано ·
฿159K/м²46271m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿297 609/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 500/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²55288m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Anchan Villas II and III
฿ 38 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²44540m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
55 ▣
55 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~600 м до пляжа
Вилла 4BR · Laemsingh Villas
฿ 165 000 000
Опубликовано ·
฿300K/м²45550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿268 261/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Trichada Breeze
฿ 31 600 000
Опубликовано ·
฿75K/м²43420m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Trichada Breeze
฿ 27 300 000
Опубликовано ·
฿107K/м²33254m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 024/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿70K/м²34320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 488/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Riverhouse Phuket
฿ 29 999 999
Опубликовано ·
฿83K/м²33361m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿196 780/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Trichada Tropical
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿93K/м²33300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Lotus Gardens
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿86K/м²33345m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Grand View Residence
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²34360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 363/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 3BR · Seastone Pool Villas
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²33320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿199 098/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Trichada Breeze
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿98K/м²33235m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 756/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 500 000
Опубликовано ·
฿82K/м²34299m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Tanode Estate
฿ 22 890 000
Опубликовано ·
฿86K/м²35266m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 488/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 500/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~800 м до пляжа
Вилла 3BR · The Residence Resort
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿196K/м²35250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.