22 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~800 м до пляжа
Вилла 2BR · The Residence Resort
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿95K/м²22190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿116 000/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,825 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 3BR · Andamaya Surin Bay
฿ 21 618 800
Опубликовано ·
฿146K/м²34148m²2/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿11 840/мес
9 ▣
СУРИН · ПЕНТХАУС · ~500 м до пляжа
Пентхаус 3BR · Baan Mandala
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²32290m²2/3
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~400 м до пляжа
Кондо 2BR · Surin Sabai
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿86K/м²22110m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 800/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿122K/м²1132m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 800/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 920/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿168K/м²1134m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 490 000
Опубликовано ·
฿138K/м²1147m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 350/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 490 000
Опубликовано ·
฿138K/м²1147m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿41 818/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 350/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 1BR · Ocean Stone
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿173K/м²1145m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 925/мес
8 ▣
СУРИН · ПЕНТХАУС
Пентхаус 1BR · Above Element
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1138m²6/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · Sansuri
฿ 12 840 000
Опубликовано ·
฿120K/м²11107m²2/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 885/мес
18 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа
Кондо 1BR · Aristo 2
฿ 7 200 000
Опубликовано ·
฿108K/м²1266.73m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿76 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 337/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1136m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1136m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1136m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · Andamaya Surin Bay
฿ 11 276 200
Опубликовано ·
฿133K/м²1285m²2/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 800/мес
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Surin Gate
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1150m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 875/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 550/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 2 690 000
Опубликовано ·
฿82K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 385/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · The Nice Condotel
฿ 2 700 000
Опубликовано ·
฿84K/м²Студия132m²6/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 750/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Hill Myna Condotel
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿114K/м²Студия135m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 500/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Ocean Breeze
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿81K/м²Студия157m²0/3
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 155/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · 6th Avenue Surin
฿ 3 450 000
Опубликовано ·
฿99K/м²Студия135m²6/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
20 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · The Estate Beachfront
฿ 39 900 000
Опубликовано ·
฿105K/м²55380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿808 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КЕЙП ЯМУ · ПЕНТХАУС
Пентхаус 3BR · Alanna Yamu
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿59K/м²33324m²1/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿23 652/мес
96 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 54 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²45500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿285 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
10 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Supalai Garden Ville
฿ 5 590 000
Опубликовано ·
฿25K/м²33220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 300/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿36K/м²22132m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 031/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 50 000 000
Опубликовано ·
฿11K/м²454399.86m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿128 769/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.