8 ▣
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
21 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Garden Ville
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿53K/м²43160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿28K/м²33319.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 308/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Baan Promphun Paklok
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿66K/м²33150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Siri Village Phuket- Anusawari
฿ 6 590 000
Опубликовано ·
฿40K/м²32164m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 6 490 000
Опубликовано ·
฿41K/м²22160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 8 200 000
Опубликовано ·
฿44K/м²43186m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 458/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 8 890 000
Опубликовано ·
฿41K/м²44218m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 438/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Promphun Premium BeeTown
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿28K/м²32160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 8 990 000
Опубликовано ·
฿54K/м²43166m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 098/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КЕЙП ЯМУ · КОНДО
Кондо 2BR · East Coast Ocean Villas
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿38K/м²22132.13m²1/2
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 500/мес
18 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Sirarom Pa Khlok
฿ 4 550 000
Опубликовано ·
฿38K/м²33120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿25K/м²33349.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Suan Yu Charoen 5
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿27K/м²32223m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 425/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 6 990 000
Опубликовано ·
฿43K/м²43164m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 13 900 000
฿77K/м²22180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿57 500/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
МАЙ КХАО · ПЕНТХАУС · ~500 м до пляжа
Пентхаус 3BR · Baan Mai Khao
฿ 65 200 000
Опубликовано ·
฿248K/м²34263m²1/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿18 410/мес
7 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 10 800 000
Опубликовано ·
฿135K/м²2280m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿86 154/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 600/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
Лучшее предложение · −28%
9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 1 850 000
Опубликовано ·
฿51K/м²1136m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 119 000 000
Опубликовано ·
฿72K/м²751644.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿180 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿185K/м²2289m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿84 615/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 230/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ
Студия · 777 Beach Condo
฿ 2 300 000
Опубликовано ·
฿77K/м²Студия130m²0/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 2BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿85K/м²2253m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 120/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
33 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС
Пентхаус 2BR · Zen Space
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²21103m²0/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 605/мес
9 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Icon Park
฿ 5 996 250
Опубликовано ·
฿128K/м²Студия147m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 115/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
КАМАЛА · ТАУНХАУС · ~1.4 км до пляжа
Таунхаус 3BR · Lake Town
฿ 9 300 000
Опубликовано ·
฿38K/м²35245m²
29 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 52 000 000
Опубликовано ·
฿87K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Coco Kamala
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿52K/м²33353.2m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 579/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.