Элитная недвижимость на Пхукете

1,823 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿126K/м²

2270m²2/8

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 500/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 5 750 000

Опубликовано ·

฿160K/м²

1136m²5/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 800/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 6 050 000

Опубликовано ·

฿164K/м²

1137m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿155K/м²

1142m²8/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа

Студия · Aristo 2

฿ 3 000 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

Студия128m²3/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 400/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −20%
26 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Студия · Ocean Breeze

฿ 3 500 000

Опубликовано ·

฿61K/м²

Студия157m²2/3

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 155/мес

Не гарантированный доход

42 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа

Вилла 4BR · Trichada Breeze

฿ 34 500 000

Опубликовано ·

฿82K/м²

44420m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿296 667/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · The Ozone Villas

฿ 27 170 000

Опубликовано ·

฿98K/м²

33277m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 000/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Riverhouse Phuket

฿ 16 900 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

23143m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿117 273/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Pa Khlok

฿ 22 900 000

Опубликовано ·

฿60K/м²

45383m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿280 000/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Pa Khlok

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿37K/м²

32240m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿124 929/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 2BR · Baan Promphun Paklok

฿ 3 590 000

Опубликовано ·

฿22K/м²

22160m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿37 265/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 86 500 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

551100m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 1 650 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

Студия122.7m²2/8

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 362/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 300 000

Опубликовано ·

฿92K/м²

Студия125m²2/8

Вид на сад
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿126K/м²

2295m²1/5

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 650/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala

฿ 3 157 895

Опубликовано ·

฿117K/м²

1127m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 545/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 350/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 12 900 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

34165m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿152 450/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 2BR · Grand Kamala Falls

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

2292m²3/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿60 100/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 140/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −14%
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · The Marin Phuket

฿ 5 555 555

Опубликовано ·

฿132K/м²

1142m²3/5

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿2 520/мес
23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа

Вилла 6BR · Ocean Hills Phuket

฿ 79 000 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

68709m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿650 000/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Ocean Stone

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

2158m²3/7

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 770/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −40%
43 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 5 990 000

Опубликовано ·

฿87K/м²

2269.13m²1/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 457/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Студия · Oceana Kamala

฿ 3 595 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

Студия132.39m²6/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿44 688/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 620/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API