23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 6BR · Ocean Hills Phuket
฿ 79 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²68709m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,816 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Ocean Stone
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿136K/м²2158m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 770/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −40%
43 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 2BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 990 000
Опубликовано ·
฿87K/м²2269.13m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 457/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 3 595 000
Опубликовано ·
฿111K/м²Студия132.39m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 688/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 620/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Kamala Paradise 2
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²33300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿147 167/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Pa Khlok
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿54K/м²35275m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿125 308/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 5 390 000
Опубликовано ·
฿150K/м²1136m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · The Kris Condominium
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿81K/м²Студия136m²3/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 044/мес
35 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Condominium
฿ 6 290 000
Опубликовано ·
฿150K/м²1142m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
55 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 1BR · Seastone Pool Villas
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿83K/м²1195m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿73 333/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС · ~1.1 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Icon Park
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿87K/м²22114m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 130/мес
55 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа
Вилла 4BR · Surin Heights
฿ 108 000 000
Опубликовано ·
฿216K/м²45500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −30%
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿90K/м²1139m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Villa Sunpao
฿ 9 756 000
Опубликовано ·
฿67K/м²33145m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 800/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿118K/м²1134m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
17 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Grand View Residence
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²35400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿11 750/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿120K/м²Студия132.4m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 688/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 620/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −17%
50 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 2 700 000
Опубликовано ·
฿96K/м²1128m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 400/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿68K/м²781250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿900 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~2.0 км до пляжа
Студия · Nakalay Palm
฿ 5 350 000
Опубликовано ·
฿116K/м²Студия146m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 760/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~2.0 км до пляжа
Студия · Nakalay Palm
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия148m²0/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 880/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
67 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 4BR · Kamala Nathong
฿ 19 900 000
Опубликовано ·
฿64K/м²44309m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿40K/м²78300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿180 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · Aristo 1
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿95K/м²2160m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · Andamaya Surin Bay
฿ 13 861 900
Опубликовано ·
฿135K/м²23103m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿125 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 240/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 3BR · Kamala Hills
฿ 5 750 000
Опубликовано ·
฿50K/м²32115m²2/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1133m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 385/мес
Не гарантированный доход
55 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Eden Hill
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿11K/м²571968m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 500/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.