9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1172m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 429/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
11 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²1169m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 375/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Cassia Residence Phuket
฿ 29 150 000
Опубликовано ·
฿194K/м²33150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿163 407/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · Seastone Pool Villas
฿ 6 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²11110m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 375/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1172m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 857/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 3BR · Laguna Beachside
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²33131m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 550/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 9 950 000
Опубликовано ·
฿184K/м²3254m²4
34 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · Layan Gardens
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿81K/м²33220m²2/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 840/мес
15 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 3BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²32230m²0/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 810/мес
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Cassia Residence Phuket
฿ 29 250 000
Опубликовано ·
฿195K/м²33150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿170 604/мес
Не гарантированный доход
📷
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260m²2/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Sky Park
฿ 11 052 632
Опубликовано ·
฿184K/м²2260m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 207/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 600/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 2BR · Allamanda Laguna
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿204K/м²22140m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿110 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿102 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Zcape X2
฿ 7 350 000
Опубликовано ·
฿134K/м²2254.76m²5/7
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²2290m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿840 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 750/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿102 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Aqua
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿187K/м²2282.99m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 564/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 2BR · Cassia Residence Phuket
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿209K/м²2264.67m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿86 111/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −12%
20 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~900 м до пляжа
Апартаменты 2BR · Cassia Residence Phuket
฿ 12 950 000
Опубликовано ·
฿173K/м²2275m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿86 667/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Zcape I
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿107K/м²2142m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 596/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260m²3/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
49 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 2BR · Laguna Lakeside
฿ 11 000 000
Опубликовано ·
฿196K/м²2256m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿76 500/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −11%
32 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿136K/м²2284.75m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 356/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Aqua
฿ 19 570 000
Опубликовано ·
฿192K/м²22102m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 610/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿242K/м²2260m²2/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿218K/м²1139m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1129m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 444/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 450/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.