34 ▣
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
6 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 6 990 000
Опубликовано ·
฿47K/м²33150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²32170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²45475m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 800 000
Опубликовано ·
฿161K/м²Студия136m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
21 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 1BR
฿ 19 900 000
Опубликовано ·
฿221K/м²1590m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿26 429/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²34170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 19 900 000
Опубликовано ·
฿71K/м²34280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1135m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
53 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~2.0 км до пляжа
Вилла 3BR · Botanica Luxury Villas (Phase 1)
฿ 39 500 000
Опубликовано ·
฿120K/м²33330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Promphun Paklok
฿ 4 590 000
Опубликовано ·
฿31K/м²33150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Condominium
฿ 5 690 000
Опубликовано ·
฿139K/м²1141m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 050/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −12%
41 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 3BR · Andara Resort and Villas
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿177K/м²33311m²1/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿20 215/мес
14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 900 000
Опубликовано ·
฿128K/м²1154m²1/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Tyssen Yamu
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²3286m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Baan Promphun Premium BeeTown
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²44300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 550 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1136m²5/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
54 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Waterfall Cove
฿ 529 657 817
Опубликовано ·
฿294K/м²561800m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Baan Suan Yu Charoen 5
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿49K/м²45571m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿81K/м²1136m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 8 470 000
Опубликовано ·
฿49K/м²43174m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
45 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 90 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²68450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
66 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Two Villas Tara
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²44452m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · ADM Platinum Bay
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿224K/м²Студия138m²4/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 280/мес
6 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 4 900 000
Опубликовано ·
฿33K/м²32150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 7 920 000
Опубликовано ·
฿44K/м²43178m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
14 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Suan Yu Charoen 5
฿ 5 990 000
Опубликовано ·
฿33K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
45 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 5BR · Kamala Nathong
฿ 33 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²56400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~850 м до пляжа
Апартаменты 1BR · CITYGATE
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1135m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.