12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · ADM Platinum Bay
฿ 7 400 000
Опубликовано ·
฿195K/м²1138m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 280/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
13 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Allamanda 2 & 3 Condominium
฿ 23 084 211
Опубликовано ·
฿210K/м²22110m²2
Лизхолд
66 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²34356m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия136.42m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 821/мес
17 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR · Baan Sirarom Pa Khlok
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿38K/м²2284m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 265/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Nathong
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿73K/м²35200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 39 900 000
Опубликовано ·
฿118K/м²45339m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 6BR · The Cape Residences
฿ 247 000 000
Опубликовано ·
฿218K/м²671135m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿2 500 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 3BR
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿55K/м²32190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −25%
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Twinpalms Residences by Montazure
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿243K/м²1174m²2/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 920/мес
16 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 5BR · ISOLA Phuket
฿ 79 500 000
Опубликовано ·
฿133K/м²57600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Angsana Villas
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿98K/м²23152.57m²1
Лизхолд
15 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿47K/м²55450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~650 м до пляжа
Апартаменты 2BR · Aristo 1
฿ 7 100 000
Опубликовано ·
฿115K/м²2162m²5/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 720/мес
12 ▣
37 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Riverhouse Phuket
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 268/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 11 100 000
Опубликовано ·
฿142K/м²2278m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿43 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −16%
18 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Hill Myna Condotel
฿ 2 690 000
Опубликовано ·
฿82K/м²Студия133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿26 600/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²45420m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · ADM Platinum Bay
฿ 7 400 000
Опубликовано ·
฿195K/м²Студия138m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 280/мес
24 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 6 990 000
Опубликовано ·
฿47K/м²22150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kamala Regent
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿105K/м²22110m²4/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 850/мес
5 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Supalai Scenic Bay Resort
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿82K/м²33244m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 65 000 000
Опубликовано ·
฿217K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿22K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿33K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Orchard Villas Pasak 3
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿127K/м²34189m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −26%
23 ▣
КЕЙП ЯМУ · КОНДО
Кондо 2BR · Baan Yamu Residences
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿79K/м²22177m²0
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 974/мес
36 ▣
КЕЙП ЯМУ · ПЕНТХАУС
Пентхаус 2BR · Baan Yamu Residences
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿122K/м²22212.5m²3
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 175/мес
10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 2 190 000
Опубликовано ·
฿76K/м²Студия129m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.