Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · Sansuri

฿ 12 840 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

11107m²5/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 885/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 3BR · Baan Mai Khao

฿ 23 500 000

Опубликовано ·

฿175K/м²

33134m²2/5

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 380/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 090 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

Студия129m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 740/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 3BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 21 000 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

32168m²5/8

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿8 400/мес
24 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~900 м до пляжа

Вилла 4BR · The Pavilions Phuket

฿ 56 700 000

Опубликовано ·

฿95K/м²

45595m²

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿296 667/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · КОНДО

Кондо 1BR · Above Element

฿ 8 000 000

Опубликовано ·

฿170K/м²

1147m²2/7

Лизхолд

Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 760/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~800 м до пляжа

Вилла 4BR · The Residence Resort

฿ 52 000 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

44440m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿296 667/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −12%
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Casuarina Shores

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

22140m²2/5

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿23 380/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО

Кондо 1BR · Above Element

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

1138m²6/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 040/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Студия · 777 Beach Condo

฿ 1 400 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

Студия125m²3/8

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 500/мес

Не гарантированный доход

35 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · Angsana Villas

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

33342m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 4 900 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

1136m²5/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 800/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа

Студия · Aristo 2

฿ 3 850 000

Опубликовано ·

฿128K/м²

Студия130m²4/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 500/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

45320m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Студия · The Nice Condotel

฿ 2 500 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

Студия130m²5/6

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿22 400/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Cassia Phuket

฿ 13 894 737

Опубликовано ·

฿198K/м²

2270m²1/6

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿93 000/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿123K/м²

2268.94m²2/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 447/мес

Не гарантированный доход

46 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Waterfall Bay

฿ 619 000 000

Опубликовано ·

฿258K/м²

462400m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API