Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Surin Gate

฿ 3 900 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

2150m²4/5

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿3 550/мес
17 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 18 900 000

Опубликовано ·

฿189K/м²

22100m²1/5

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿7 000/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −21%
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · 6th Avenue Surin

฿ 3 000 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

1135.4m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿30 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 124/мес

Не гарантированный доход

70 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа

Вилла 3BR · Two Villas Tara

฿ 21 200 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

33267m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес

Не гарантированный доход

28 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа

Вилла 5BR · Baan Thai Surin Hill

฿ 55 000 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

56773m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿463 333/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −31%
19 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Beachfront Phuket

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿196K/м²

22102m²2/4

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿120 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 120/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 2BR · Grand Kamala Falls

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

2290m²2/6

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿62 875/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 050/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿126K/м²

2295m²4/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 650/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · 6th Avenue Surin

฿ 3 980 000

Опубликовано ·

฿112K/м²

1135.4m²6/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿29 800/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 124/мес

Не гарантированный доход

24 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿151K/м²

2296.25m²2/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 738/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 14 000 000

Опубликовано ·

฿146K/м²

2296.12m²0/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 728/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 1BR · Atrium Andaman City

฿ 8 000 000

Опубликовано ·

฿148K/м²

1154m²6/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿5 400/мес
11 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА

Вилла 4BR · Narana Villa Phuket

฿ 36 900 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

46539m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿19 775/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Tropika

฿ 5 050 687

Опубликовано ·

฿112K/м²

1145m²2/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес
8 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Pavara Khiri Collection

฿ 40 000 001

Опубликовано ·

฿108K/м²

34372m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿11 800/мес

Не гарантированный доход

46 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 6BR

฿ 45 000 000

Опубликовано ·

฿105K/м²

68428.68m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿2 500 000/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 4BR · The Ozone Grand Residences

฿ 29 999 999

Опубликовано ·

฿91K/м²

44329m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿296 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 000/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Pavara Khiri Collection

฿ 39 000 000

Опубликовано ·

฿105K/м²

34372.15m²

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 171/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Citygate De Phuket

฿ 6 210 000

Опубликовано ·

฿135K/м²

1146m²4/7

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿3 680/мес
8 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа

Вилла 3BR · Yara Residences at Banyan Tree Phuket

฿ 96 800 000

Опубликовано ·

฿234K/м²

33414m²

Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API