5 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · The Title Coralina Kamala
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1126m²2/7
Лизхолд
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
26 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿37K/м²33410.55m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
4 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿211K/м²2237.46m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿43 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 248/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 7BR · Nakatani Village
฿ 80 000 000
Опубликовано ·
฿190K/м²78420m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 800/мес
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · CITYGATE
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²2270m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 200/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 2 790 000
Опубликовано ·
฿140K/м²Студия120m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 200/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
26 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа
Вилла 5BR · Baan Thai Surin Hill
฿ 180 000 000
Опубликовано ·
฿327K/м²56550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 100 000
Опубликовано ·
฿197K/м²Студия136m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · CITYGATE
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²2270m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 200/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿146K/м²22137m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 590/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · The Breeze Villas
฿ 46 634 478
Опубликовано ·
฿180K/м²45259m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 500/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · Grand Kamala Falls
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿107K/м²1170m²3/6
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿166K/м²2296m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 720/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿203K/м²2296m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 720/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 580 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1133m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 320/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿72K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 4BR
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿26K/м²46500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Suan Yu Charoen 5
฿ 7 490 000
Опубликовано ·
฿37K/м²32200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿189K/м²1137m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Icon Park
฿ 8 123 375
Опубликовано ·
฿124K/м²1165.66m²1/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 955/мес
24 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Baan Lawadee Villas
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²33290m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿46K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 265/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Baan Mai Khao
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿148K/м²1171m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 970/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.