9 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Above Element
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿145K/м²2147m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 760/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,826 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
30 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿191K/м²Студия134m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 688/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 3 400 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1130m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 357/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Baan Mai Khao
฿ 8 890 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1165m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 550/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 4 550 000
Опубликовано ·
฿123K/м²1137m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −21%
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 8 000 000
Опубликовано ·
฿101K/м²2279m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿43 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 740/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1147m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 350/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 4 550 000
Опубликовано ·
฿123K/м²1137m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Baan Lawadee Villas
฿ 33 900 000
Опубликовано ·
฿86K/м²44396m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
10 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 1BR · Above Element
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1138m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 8 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2272m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
31 ▣
34 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · The Breeze Villas
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿164K/м²33220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 500/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 880 000
Опубликовано ·
฿163K/м²1136m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 95 000 000
Опубликовано ·
฿158K/м²56602m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿84K/м²661010m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Anchan Villas II and III
฿ 44 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²44600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 3 790 000
Опубликовано ·
฿108K/м²1135m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 357/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿57K/м²34265m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · The Bay At Cape Yamu
฿ 120 000 000
Опубликовано ·
฿145K/м²57830m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²35376m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²22130m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 8 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2272m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 7 990 000
Опубликовано ·
฿48K/м²43166m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 098/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿46K/м²43260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 680 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1136m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
39 ▣
МАЙ КХАО · ДОМ
Дом 3BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿44K/м²34800m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 250/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.