Элитная недвижимость на Пхукете

1,822 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel

฿ 2 800 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

1136m²0/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿24 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 440/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 34 900 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

45420m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · CITYGATE

฿ 4 400 000

Опубликовано ·

฿129K/м²

1134m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿37 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 040/мес

Не гарантированный доход

42 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 4BR · Angsana Villas

฿ 65 000 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

43605m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿296 667/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа

Вилла 3BR · Kamala Garden View

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿108K/м²

35186m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿152 450/мес
Общие расходы (CAM)
฿7 775/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 3BR

฿ 3 490 000

Опубликовано ·

฿29K/м²

32120m²

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿49 927/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Sunrise Ocean Villas

฿ 39 500 000

Опубликовано ·

฿104K/м²

55380m²

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Villa Sunpao

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿82K/м²

33145.5m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 768/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа

Студия · Aristo 1

฿ 2 980 000

Опубликовано ·

฿108K/м²

Студия127.7m²6/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿32 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 662/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Cassia Phuket

฿ 5 900 000

Опубликовано ·

฿140K/м²

1142m²2/6

Лизхолд

Вид на озеро
7 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 3BR

฿ 5 790 000

Опубликовано ·

฿36K/м²

33159m²

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿49 927/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 3BR · Grand Kamala Falls

฿ 15 900 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

33240m²1/6

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿75 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 800/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Cassia Phuket

฿ 6 800 000

Опубликовано ·

฿131K/м²

1152m²2/6

Лизхолд

Вид на парк
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 2BR · CITYGATE

฿ 9 850 000

Опубликовано ·

฿141K/м²

2270m²3/8

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿69 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 200/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel

฿ 2 800 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

1136m²0/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿24 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 440/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −26%
38 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 10 700 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

2290m²2/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 300/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа

Вилла 5BR · Baan Thai Surin Hill

฿ 58 000 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

56600m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿463 333/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 500 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

Студия120m²7/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 200/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · The Ozone Residences

฿ 28 500 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

33277m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 15 900 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

53248m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Beachfront Phuket

฿ 55 000 000

Опубликовано ·

฿374K/м²

22147m²4/4

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 820/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API