Элитная недвижимость на Пхукете

1,830 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 2BR · CITYGATE

฿ 9 850 000

Опубликовано ·

฿141K/м²

2270m²3/8

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿69 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 200/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel

฿ 2 800 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

1136m²0/7

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿24 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 440/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −26%
38 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 10 700 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

2290m²2/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 300/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа

Вилла 5BR · Baan Thai Surin Hill

฿ 58 000 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

56600m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿463 333/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 500 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

Студия120m²7/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿15 056/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 200/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · The Ozone Residences

฿ 28 500 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

33277m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 15 900 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

53248m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Beachfront Phuket

฿ 55 000 000

Опубликовано ·

฿374K/м²

22147m²4/4

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 820/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа

Апартаменты 2BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿204K/м²

2254m²3/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~400 м до пляжа

Кондо 1BR · Surin Sabai

฿ 5 280 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

1153m²3/6

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿48 750/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 240/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · 6th Avenue Surin

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

1142m²6/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿30 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 520/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 4BR · The Ozone Residences

฿ 29 999 999

Опубликовано ·

฿91K/м²

44329m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿317 826/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · The Ozone Villas

฿ 28 500 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

33277m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 000/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
КАМАЛА · ДОМ

Дом 5BR

฿ 18 000 000

Опубликовано ·

฿75K/м²

54240m²

Вид на пальмы
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Студия · The Marin Phuket

฿ 6 600 000

Опубликовано ·

฿161K/м²

Студия141m²3/5

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿2 460/мес
6 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 7BR · Lakewood Hills Villa

฿ 75 000 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

76800m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿350 000/мес

Не гарантированный доход

46 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа

Вилла 3BR · The Ozone Residences

฿ 23 500 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

33277m²

Вид на реку/канал
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 5 399 999

Опубликовано ·

฿113K/м²

1148m²3/8

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿3 120/мес
29 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 6BR

฿ 450 000 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

663400m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿1 037 500/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 19 000 000

Опубликовано ·

฿40K/м²

45480m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа

Вилла 3BR · Phuree Sala

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿98K/м²

34254m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 17 950 000

Опубликовано ·

฿189K/м²

2295m²4/5

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 650/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 5BR · Lakewood Hills Villa

฿ 64 000 000

Опубликовано ·

฿91K/м²

56705m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿463 333/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 2BR · Sansuri

฿ 15 000 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

22160m²1/6

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 800/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · CITYGATE

฿ 4 499 999

Опубликовано ·

฿129K/м²

1135m²2/8

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿37 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API