12 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 4BR · Andara Resort and Villas
฿ 182 341 250
Опубликовано ·
฿332K/м²46549m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,822 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
20 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Condominium
฿ 12 800 000
Опубликовано ·
฿147K/м²2287m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 350/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 2 990 000
Опубликовано ·
฿30K/м²32100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
МАЙ КХАО · АПАРТАМЕНТЫ
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 800 000
Опубликовано ·
฿49K/м²Студия137m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿133K/м²42142m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1136m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 5BR · Botanica Luxury Villas (Phase 3)
฿ 50 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²56450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1136m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1136m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Gold Chariot
฿ 37 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²44375m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.5 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Ocean Breeze
฿ 6 100 000
Опубликовано ·
฿80K/м²1176m²1/3
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 155/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −22%
21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Cassia Phuket
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²1154m²0/6
Лизхолд
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 2BR · Dusit thani Pool Villa
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿123K/м²22292m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 273/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 230 000 000
Опубликовано ·
฿153K/м²671500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿2 500 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Baan Mai Khao
฿ 8 999 000
Опубликовано ·
฿147K/м²1161.36m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 295/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~2.0 км до пляжа
Вилла 3BR · The Secret Garden Villa
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿58K/м²35320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Supalai Garden Ville
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿43K/м²32124.3m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿107K/м²1127m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 350/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 3BR · Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿78K/м²33250.52m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 000/мес
15 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿112K/м²1134m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 3BR · Grand Kamala Falls
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿64K/м²33280m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 600/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Baan Promphun Paklok
฿ 4 890 000
Опубликовано ·
฿19K/м²32252m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Trichada Tropical
฿ 21 500 000
Опубликовано ·
฿108K/м²32200m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 3BR · Andara Resort and Villas
฿ 58 500 000
Опубликовано ·
฿188K/м²34311m²1/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿20 215/мес
26 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 175 000
Опубликовано ·
฿60K/м²1136m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия136.42m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 821/мес
12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Baan Nern Khao
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿42K/м²44450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 7 890 000
Опубликовано ·
฿36K/м²44220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿161K/м²2293m²0/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 510/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿155K/м²1142m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.